Ir directamente al contenido
Logotipo de vandeVijver Makelaardij

Achillesstraat 26

3054RE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 599.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.340

Precio de compra /m²: € 5.305

Galería de fotos

Achillesstraat 26 Rotterdam
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastiche en volledig instapklare 5-kamer eengezinswoning van 113 m2, gelegen in de prachtige wijk 110-Morgen. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en ruime voor- en achtertuin. In de nabijheid treft u alle faciliteiten. Van kinderopvang tot tandartsen. Het populaire Argonautenpark, waar ook ’t Zwarte Plasje zich bevindt, loopt u zo aan. De woning is op loopafstand van zowel de Bergse Dorpsstraat als van Schiebroek, waar het populaire Plaswijckpark zich bevindt. Hier vind je diverse winkels en er zijn ook veel horecagelegenheden waar je naartoe kunt gaan. Begane grond: Ruime hal/entree met toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met parketvloer is een heerlijke en lichte ruimte door de grote raampartijen aan beide zijden van de woning. Er is voldoende plek voor een riante zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit over zowel de voor- als de achtertuin, waardoor er een mooie verbinding tussen het binnen- en buitenleven wordt gecreëerd. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de moderne open keuken, waardoor je tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met je gezelschap. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, Quooker, afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin, gelegen op het noorden. Hier heb je zomers zowel 's ochtends met de koffie als in de avond nog de zon waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten voor en achter. Ook is er een vrijstaande houten berging, erg handig voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een overkapping, waardoor je hier o.a. je fiets droog kunt stallen. De voortuin is zeer riant en gelegen op het zonnige zuiden. Door het riante oppervlakte van 69 m2 biedt deze tuin tal van mogelijkheden om in te richten en gedurende de hele dag van de zon te genieten! Zowel voor als achter kun je zeer privé zitten, zonder inkijk van omliggende woningen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is erg ruim te noemen. Er is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De 2 overige slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen aan de achterzijde. Eén van deze slaapkamers wordt nu gebruikt als walk-in-closet, maar is ook zeer geschikt als extra slaapkamer. De moderne en nette badkamer is recentelijk vernieuwd en beschikt over een douche, toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: De ruime zolderverdieping is verrassend groot en is multifunctioneel in te richten! Momenteel wordt deze gebruikt als kantoorruimte, maar ook hier zou er een extra slaapkamer kunnen worden gecreëerd. Door de 2 dakkapellen aan weerszijde treedt er een prachtige lichtinval de ruimte binnen, wat de ruimte veel sfeer geeft en zeer ruimtelijk doet aanvoelen. Ook is er een riante berging waar de CV-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevindt. Ook hangt hier het systeem voor de zonnepanelen waarvan de opbrengst met een app te volgen is. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 113 m2 -Eigen grond -Bouwjaar 1959 -Energielabel B -Verwarming en warm water middels CV-ketel (2017) -Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving -Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk -Volledig voorzien van dubbel glas -Elektrische zonwering aanwezig (met afstandsbediening) -Zeer onderhoud vriendelijk door vrijwel overal kunststof (m.u.v. dakkapellen en dakgoot) -Zonnepanelen aanwezig (juni 2023) -Veel OV in de buurt en direct aan uitvalswegen en belangrijke (de nieuwe) snelwegen -Dichtbij grote parken als het Schiebroekse park en Bergse Bos -Gratis parkeren -In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 599.500

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.340

3,04%

Anualmente

%

€ 29.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
397 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3054

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.