Jump to content
Logo of vandeVijver Makelaardij

Achillesstraat 26

3054RE Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 5.305

Photo Gallery

Achillesstraat 26 Rotterdam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Fantastiche en volledig instapklare 5-kamer eengezinswoning van 113 m2, gelegen in de prachtige wijk 110-Morgen. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en ruime voor- en achtertuin. In de nabijheid treft u alle faciliteiten. Van kinderopvang tot tandartsen. Het populaire Argonautenpark, waar ook ’t Zwarte Plasje zich bevindt, loopt u zo aan. De woning is op loopafstand van zowel de Bergse Dorpsstraat als van Schiebroek, waar het populaire Plaswijckpark zich bevindt. Hier vind je diverse winkels en er zijn ook veel horecagelegenheden waar je naartoe kunt gaan. Begane grond: Ruime hal/entree met toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met parketvloer is een heerlijke en lichte ruimte door de grote raampartijen aan beide zijden van de woning. Er is voldoende plek voor een riante zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer kijk je uit over zowel de voor- als de achtertuin, waardoor er een mooie verbinding tussen het binnen- en buitenleven wordt gecreëerd. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de moderne open keuken, waardoor je tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met je gezelschap. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, Quooker, afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin, gelegen op het noorden. Hier heb je zomers zowel 's ochtends met de koffie als in de avond nog de zon waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten voor en achter. Ook is er een vrijstaande houten berging, erg handig voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een overkapping, waardoor je hier o.a. je fiets droog kunt stallen. De voortuin is zeer riant en gelegen op het zonnige zuiden. Door het riante oppervlakte van 69 m2 biedt deze tuin tal van mogelijkheden om in te richten en gedurende de hele dag van de zon te genieten! Zowel voor als achter kun je zeer privé zitten, zonder inkijk van omliggende woningen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en is erg ruim te noemen. Er is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De 2 overige slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen aan de achterzijde. Eén van deze slaapkamers wordt nu gebruikt als walk-in-closet, maar is ook zeer geschikt als extra slaapkamer. De moderne en nette badkamer is recentelijk vernieuwd en beschikt over een douche, toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: De ruime zolderverdieping is verrassend groot en is multifunctioneel in te richten! Momenteel wordt deze gebruikt als kantoorruimte, maar ook hier zou er een extra slaapkamer kunnen worden gecreëerd. Door de 2 dakkapellen aan weerszijde treedt er een prachtige lichtinval de ruimte binnen, wat de ruimte veel sfeer geeft en zeer ruimtelijk doet aanvoelen. Ook is er een riante berging waar de CV-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevindt. Ook hangt hier het systeem voor de zonnepanelen waarvan de opbrengst met een app te volgen is. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 113 m2 -Eigen grond -Bouwjaar 1959 -Energielabel B -Verwarming en warm water middels CV-ketel (2017) -Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving -Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk -Volledig voorzien van dubbel glas -Elektrische zonwering aanwezig (met afstandsbediening) -Zeer onderhoud vriendelijk door vrijwel overal kunststof (m.u.v. dakkapellen en dakgoot) -Zonnepanelen aanwezig (juni 2023) -Veel OV in de buurt en direct aan uitvalswegen en belangrijke (de nieuwe) snelwegen -Dichtbij grote parken als het Schiebroekse park en Bergse Bos -Gratis parkeren -In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
154 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3054

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.