Ir directamente al contenido
Logotipo de Max Makelaars

Ahornlaan 24

3053WP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.289

Galería de fotos

Ahornlaan 24 Rotterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, royaal en comfortabel wonen in Schiebroek | 2 woonlagen | 4 ruime slaapkamers | zonnige balkons + exclusieve tuin In een rustige, groene en bijzonder prettige straat in Rotterdam bevindt zich deze royale en uitstekend ingedeelde portiekwoning aan de Ahornlaan 24. Deze aantrekkelijke woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een heerlijk lichte en ruime woonkamer, twee zonnige balkons én een praktische, doordachte indeling. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra comfort en leefruimte. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wijk & ligging De Ahornlaan is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving in de wijk Schiebroek met volop plantsoenen, speelplekken en wandelmogelijkheden. Op korte loopafstand vind je een divers en compleet aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Ook medische voorzieningen en kinderopvang zijn in de directe nabijheid aanwezig. Een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Indeling van de woning Via het nette portiek bereik je de woning op de eerste verdieping. De ruime en verzorgde hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder het toilet, de trap naar de begane grond én een comfortabele slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de keuken, badkamer en twee balkons. Woonkamer De royale en sfeervolle woonkamer (ca. 5,5 meter lang) is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een ruime, open en uitnodigende leefruimte ontstaat waar je eindeloos kunt variëren met indeling en inrichting. Eetkamer De lichte en ruime eetkamer, gelegen in het verlengde van de woonkamer, biedt volop plek voor een grote eettafel. De perfecte setting voor lange, gezellige diners en samenzijn met familie en vrienden. Keuken De functionele keuken heeft directe toegang tot een knus balkon aan de voorzijde – ideaal voor een frisse start van de dag of een sfeervol groen hoekje met planten. Badkamer Naast de keuken bevindt zich de badkamer, praktisch gelegen op deze eerste verdieping en uitgerust met een wastafel en douche. Slaapkamer eerste verdieping + balkon Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime en veelzijdige slaapkamer met toegang tot het tweede balkon. Deze kamer is perfect te gebruiken als hoofdslaapkamer, rustige thuiswerkplek of comfortabele hobbyruimte. Begane grond Via de trap bereik je de begane grond, waar zich nog drie volwaardige en goed bemeten slaapkamers bevinden. Alle kamers zijn bereikbaar via de overloop, die tevens toegang biedt tot een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en extra wastafel. Daarnaast is er een handige kastruimte aanwezig. Tuin Vanuit één van de slaapkamers heb je directe toegang tot de gezamenlijke, groene tuin, die exclusief toegankelijk is voor bewoners – een fijne plek om te ontspannen in alle rust. De bereikbaarheid is uitstekend: Openbaar vervoer (tram, metro en bus) op korte loopafstand Uitvalswegen richting de A13, A16 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar Centrum van Rotterdam binnen circa 15 minuten te bereiken Goede fietsverbindingen richting omliggende wijken, parken en winkelcentra Kortom: centraal gelegen, maar met de rust van een woonwijk. Pluspunten van deze woning - Circa 114 m² royaal woonoppervlak, verdeeld over 2 woonlagen - Vier ruime en volwaardige slaapkamers - Lichte en royale woonkamer met open eetgedeelte - Twee zonnige balkons - Toegang tot een gezamenlijke, exclusieve tuin voor bewoners - Rijke lichtinval in de gehele woning - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen - Actieve en gezonde VvE - Praktische externe berging - Nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en OV - Uitstekende bereikbaarheid Kortom: een ruime, lichte en veelzijdige woning op een uitstekende locatie en competitief in de markt gezet, ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Zie jij hier jouw toekomstige droomwoning in? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
361 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3053

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.