Ir directamente al contenido
Logotipo de DRVM makelaars

Atjehstraat 14 D

3072ZD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Roos & Den Braber Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 5.327

Galería de fotos

Atjehstraat 14 D Rotterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Atjehstraat 14A | Benedenwoning met twee slaapkamers *English below* Starters opgelet: aan de Atjehstraat 14A vind je deze verzorgde en gemoderniseerde 3-kamer benedenwoning op eigen grond, met twee slaapkamers en een fijne buitenruimte op het zuidoosten. De woning combineert het karakter van bouwjaar 1897 met het comfort van nu. De afwerking is strak en tijdloos, waardoor je hier direct kunt intrekken. Ideaal voor starters, een stel of iemand die gelijkvloers wil wonen met een prettige indeling en een rustige basis. RONDLEIDING Binnenkomen Via het gesloten portiek kom je binnen in de entree van de woning. De nette afwerking en de doorgelegde visgraat PVC-vloer zorgen meteen voor een verzorgde en warme uitstraling. Woonkamer & keuken – het hart van het huis Vanuit de entree loop je direct de woonkamer in. De ruimte is licht en open, met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor prettig daglicht en een vrij gevoel. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor wonen en eten hier mooi samenkomen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten of huisgenoten. Slaapkamers – rust & privacy De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is via de hal bereikbaar. Hier ervaar je een rustige plek, weg van de straat. De kamer is ruim opgezet en biedt directe toegang tot de zonnige buitenplaats op het zuidoosten. ’s Ochtends open je de deur, voel je de frisse lucht en begint de dag net even anders. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer & sanitair Via de hal kom je in de badkamer. Deze is modern en compleet ingericht met een douche voorzien van rainshower, een wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is netjes en neutraal, waardoor de badkamer direct klaar is voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Buitenruimte & berging De woning beschikt over een beschutte buitenplaats op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Een fijne extra buitenruimte midden in de stad. Daarnaast is er een afsluitbare privéberging (ca. 4,5 m2) met elektriciteit, bereikbaar via de gemeenschappelijke buitenruimte. Ideaal voor fietsen en extra opslag. OMGEVING Wonen aan de Atjehstraat betekent wonen op Katendrecht: een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde plekken van de stad. Om de hoek vind je gezellige horeca, zoals Jordi’s Bakery op nog geen 300 meter afstand, de restaurants op het Deliplein en de Fenix Food Factory, inclusief het bier van Kaapse Brouwers. Ook het nieuwe FENIX-museum ligt om de hoek. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij verschillende gyms in de buurt of maak je een rondje hardlopen langs de kade. De bereikbaarheid is uitstekend: OV om de hoek en binnen no-time zit je in hartje centrum of op de ring. Een wijk met een ontspannen vibe, maar met de energie van Rotterdam altijd dichtbij. Een rustige woonstraat, met de levendigheid van Rotterdam altijd dichtbij. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1897 Woonoppervlakte: ca. 61 m2 Gelegen op eigen grond Energielabel C Volledig voorzien van dubbele beglazing Verwarming en warm water via cv-ketel Twee slaapkamers Buitenplaats op het zuidoosten Afsluitbare privéberging met elektriciteit Actieve Vereniging van Eigenaars Parkeren via vergunning of Q-Park op loopafstand DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------------- *English* Atjehstraat 14A | Ground-floor apartment with two bedrooms Attention starters: At Atjehstraat 14A you will find this well-maintained and modernised three-room ground-floor apartment, situated on freehold land, featuring two bedrooms and a pleasant southeast-facing outdoor space. The property combines the character of its 1897 construction with modern-day comfort. The finish is clean and timeless, allowing you to move in straight away. Ideal for first-time buyers, a couple, or anyone looking for single-level living with a practical layout and a calm, comfortable base. TOUR Entrance Through the secured communal entrance, you enter the apartment’s hallway. The neat finish and continuous herringbone PVC flooring immediately create a warm and well-kept impression. Living room & kitchen – the heart of the home From the entrance, you walk straight into the living room. The space feels light and open, with large front-facing windows providing pleasant natural daylight and an airy atmosphere. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining table, allowing living and dining to blend naturally. The open kitchen connects seamlessly to the living area and is practically designed with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination microwave oven and dishwasher. A pleasant space to cook while staying connected with guests or housemates. Bedrooms – peace & privacy The main bedroom is located at the rear of the property and is accessible via the hallway. Here you enjoy a quiet setting away from the street. The room is generously sized and offers direct access to the sunny southeast-facing outdoor area. Open the door in the morning, step outside and start your day in the fresh air. The second bedroom is situated at the front of the apartment and is ideal as a guest room, home office or hobby room. Bathroom & toilet The bathroom is accessible via the hallway. It is modern and fully equipped with a walk-in shower with rain shower, washbasin unit, designer radiator and washing machine connection. The finish is neat and neutral, making the space ready for immediate use. In addition, the apartment features a separate toilet with a wall-mounted closet and small washbasin. Outdoor space & storage The property benefits from a sheltered southeast-facing outdoor area, accessible from the main bedroom — a pleasant extra outdoor space in the middle of the city. There is also a private lockable storage unit (approx. 4.5 m2) with electricity, accessible via the communal outdoor area. Ideal for bicycles and additional storage. LOCATION Living on Atjehstraat means living in Katendrecht, a neighbourhood that has grown into one of Rotterdam’s most popular areas in recent years. Just around the corner you will find cosy cafés and restaurants, including Jordi’s Bakery (less than 300 metres away), the restaurants at Deliplein and the Fenix Food Factory, home to Kaapse Brouwers. The new FENIX Museum is also within walking distance. For sports and relaxation, several gyms are nearby, or you can enjoy a run along the waterfront. Accessibility is excellent: public transport is around the corner and you can reach the city centre or the ring road within minutes. A quiet residential street, with the vibrant energy of Rotterdam always close by. DETAILS • Year of construction: 1897 • Living area: approx. 61 m2 • Situated on freehold land • Energy label C • Fully fitted with double glazing • Heating and hot water via central heating boiler • Two bedrooms • Southeast-facing outdoor area • Private lockable storage with electricity • Active Homeowners’ Association • Parking via permit system or nearby Q-Park garage DRVM Makelaars. We represent the seller. We advise you to bring your own purchasing agent. No rights can be derived from this property description. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
190 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Plaats
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.