Jump to content
Logo of DRVM makelaars

Atjehstraat 14 D

3072ZD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Roos & Den Braber Makelaars

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.327

Photo Gallery

Atjehstraat 14 D Rotterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Atjehstraat 14A | Benedenwoning met twee slaapkamers *English below* Starters opgelet: aan de Atjehstraat 14A vind je deze verzorgde en gemoderniseerde 3-kamer benedenwoning op eigen grond, met twee slaapkamers en een fijne buitenruimte op het zuidoosten. De woning combineert het karakter van bouwjaar 1897 met het comfort van nu. De afwerking is strak en tijdloos, waardoor je hier direct kunt intrekken. Ideaal voor starters, een stel of iemand die gelijkvloers wil wonen met een prettige indeling en een rustige basis. RONDLEIDING Binnenkomen Via het gesloten portiek kom je binnen in de entree van de woning. De nette afwerking en de doorgelegde visgraat PVC-vloer zorgen meteen voor een verzorgde en warme uitstraling. Woonkamer & keuken – het hart van het huis Vanuit de entree loop je direct de woonkamer in. De ruimte is licht en open, met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor prettig daglicht en een vrij gevoel. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel, waardoor wonen en eten hier mooi samenkomen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met je gasten of huisgenoten. Slaapkamers – rust & privacy De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is via de hal bereikbaar. Hier ervaar je een rustige plek, weg van de straat. De kamer is ruim opgezet en biedt directe toegang tot de zonnige buitenplaats op het zuidoosten. ’s Ochtends open je de deur, voel je de frisse lucht en begint de dag net even anders. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer & sanitair Via de hal kom je in de badkamer. Deze is modern en compleet ingericht met een douche voorzien van rainshower, een wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is netjes en neutraal, waardoor de badkamer direct klaar is voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Buitenruimte & berging De woning beschikt over een beschutte buitenplaats op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer. Een fijne extra buitenruimte midden in de stad. Daarnaast is er een afsluitbare privéberging (ca. 4,5 m2) met elektriciteit, bereikbaar via de gemeenschappelijke buitenruimte. Ideaal voor fietsen en extra opslag. OMGEVING Wonen aan de Atjehstraat betekent wonen op Katendrecht: een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde plekken van de stad. Om de hoek vind je gezellige horeca, zoals Jordi’s Bakery op nog geen 300 meter afstand, de restaurants op het Deliplein en de Fenix Food Factory, inclusief het bier van Kaapse Brouwers. Ook het nieuwe FENIX-museum ligt om de hoek. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij verschillende gyms in de buurt of maak je een rondje hardlopen langs de kade. De bereikbaarheid is uitstekend: OV om de hoek en binnen no-time zit je in hartje centrum of op de ring. Een wijk met een ontspannen vibe, maar met de energie van Rotterdam altijd dichtbij. Een rustige woonstraat, met de levendigheid van Rotterdam altijd dichtbij. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 1897 Woonoppervlakte: ca. 61 m2 Gelegen op eigen grond Energielabel C Volledig voorzien van dubbele beglazing Verwarming en warm water via cv-ketel Twee slaapkamers Buitenplaats op het zuidoosten Afsluitbare privéberging met elektriciteit Actieve Vereniging van Eigenaars Parkeren via vergunning of Q-Park op loopafstand DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om bij aankoop je eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------------- *English* Atjehstraat 14A | Ground-floor apartment with two bedrooms Attention starters: At Atjehstraat 14A you will find this well-maintained and modernised three-room ground-floor apartment, situated on freehold land, featuring two bedrooms and a pleasant southeast-facing outdoor space. The property combines the character of its 1897 construction with modern-day comfort. The finish is clean and timeless, allowing you to move in straight away. Ideal for first-time buyers, a couple, or anyone looking for single-level living with a practical layout and a calm, comfortable base. TOUR Entrance Through the secured communal entrance, you enter the apartment’s hallway. The neat finish and continuous herringbone PVC flooring immediately create a warm and well-kept impression. Living room & kitchen – the heart of the home From the entrance, you walk straight into the living room. The space feels light and open, with large front-facing windows providing pleasant natural daylight and an airy atmosphere. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining table, allowing living and dining to blend naturally. The open kitchen connects seamlessly to the living area and is practically designed with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination microwave oven and dishwasher. A pleasant space to cook while staying connected with guests or housemates. Bedrooms – peace & privacy The main bedroom is located at the rear of the property and is accessible via the hallway. Here you enjoy a quiet setting away from the street. The room is generously sized and offers direct access to the sunny southeast-facing outdoor area. Open the door in the morning, step outside and start your day in the fresh air. The second bedroom is situated at the front of the apartment and is ideal as a guest room, home office or hobby room. Bathroom & toilet The bathroom is accessible via the hallway. It is modern and fully equipped with a walk-in shower with rain shower, washbasin unit, designer radiator and washing machine connection. The finish is neat and neutral, making the space ready for immediate use. In addition, the apartment features a separate toilet with a wall-mounted closet and small washbasin. Outdoor space & storage The property benefits from a sheltered southeast-facing outdoor area, accessible from the main bedroom — a pleasant extra outdoor space in the middle of the city. There is also a private lockable storage unit (approx. 4.5 m2) with electricity, accessible via the communal outdoor area. Ideal for bicycles and additional storage. LOCATION Living on Atjehstraat means living in Katendrecht, a neighbourhood that has grown into one of Rotterdam’s most popular areas in recent years. Just around the corner you will find cosy cafés and restaurants, including Jordi’s Bakery (less than 300 metres away), the restaurants at Deliplein and the Fenix Food Factory, home to Kaapse Brouwers. The new FENIX Museum is also within walking distance. For sports and relaxation, several gyms are nearby, or you can enjoy a run along the waterfront. Accessibility is excellent: public transport is around the corner and you can reach the city centre or the ring road within minutes. A quiet residential street, with the vibrant energy of Rotterdam always close by. DETAILS • Year of construction: 1897 • Living area: approx. 61 m2 • Situated on freehold land • Energy label C • Fully fitted with double glazing • Heating and hot water via central heating boiler • Two bedrooms • Southeast-facing outdoor area • Private lockable storage with electricity • Active Homeowners’ Association • Parking via permit system or nearby Q-Park garage DRVM Makelaars. We represent the seller. We advise you to bring your own purchasing agent. No rights can be derived from this property description. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
190 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Plaats
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3072

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.