Ir directamente al contenido
Logotipo de VERRA Makelaars

Baan 34

3011CB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 3.595 p/m

Precio de alquiler /m²: € 35

Galería de fotos

Baan 34 Rotterdam
Foto 6
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een geheel nieuw, ruim appartement met parkeerplaats! Ervaar het moderne leven in de stad op zijn best in dit stijlvolle, niet-gemeubileerde 2-slaapkamer appartement, gelegen in het bruisende hart van Rotterdam: Downtown Baan! Dit gloednieuwe appartement maakt deel uit van het nieuw ontwikkelde Downtown wooncomplex, een frisse en moderne toevoeging aan de skyline van Rotterdam. Het gebouw is pas onlangs voltooid en biedt hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en het comfort van splinternieuwe voorzieningen. Deze luxe 23-verdiepingen tellende toren combineert elegantie met stadsleven. Het appartement is gelegen op de 17e verdieping, met een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. De bewoners hebben ook toegang tot een gedeeld dakterras op de 7e verdieping, een perfecte plek om te ontspannen of te socializen terwijl je uitkijkt over de stad. Omgeven door alles wat de stad te bieden heeft, vind je trendy cafés, internationale restaurants en boetieks direct buiten je deur. Culturele hotspots zoals het Maritiem Museum, de Witte de Withstraat en de Markthal zijn slechts een korte wandeling verwijderd. Rotterdam Centraal Station en meerdere metro- en tramverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat dit de ideale locatie maakt voor professionals of stadsliefhebbers. Kortom: een prachtig appartement in een gloednieuw gebouw, gelegen in een prime locatie in het stadscentrum! Indeling Begane grond: Veilige entree met brievenbussen, liften, trap en toegang tot een gedeelde fietsenberging. 17e verdieping: Toegang tot een lichte gang die naar alle kamers leidt. De open woonkamer en eetkamer bieden een comfortabele setting met grote ramen voor veel natuurlijk daglicht. De gloednieuwe keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser, perfect voor degenen die graag thuis koken. Het appartement heeft twee comfortabele slaapkamers. Eén kan als master bedroom worden gebruikt en de tweede slaapkamer is zeer geschikt als kinderkamer of home office/serre. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot het ruime balkon met een geweldig uitzicht over de stad! De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en een wastafel met spiegel. Daarnaast bevat het appartement een aparte interne bergruimte met wasmachineaansluiting. Het moderne toilet met wastafel is ook toegankelijk vanuit de gang. Een overdekt privé balkon maakt het appartement compleet, met buitenverlichting, een geweldige plek om te ontspannen en te genieten van de dynamische sfeer van de stad beneden, zowel overdag als 's avonds. Opmerkingen: Huurprijs exclusief verwarming, elektriciteit, water, televisie/internet en gemeentelijke belastingen; Verkrijgbaar voor een minimale duur van 12 maanden; Parkeren voor €200,- per maand binnen het gebouw; Privé balkon; Ongemeubileerde staat; Borg gelijk aan 1 maand huur; Energielabel A++ Volledig nieuw appartement.

Alle características

Básico

Precio de alquiler
€ 3.595 p/m
Estado
Disponible
Tipo de oferta
huur
Tipo de vivienda
Appartement

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1
Pisos
1

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
265 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In het centrum

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Bergruimte Toilet Wasruimte

Características adicionales

  • Bergruimte Toilet Wasruimte

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.