Baan 34

3011CB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 3.595 p/m

Mietpreis /m²: € 35

Bild 6

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een geheel nieuw, ruim appartement met parkeerplaats! Ervaar het moderne leven in de stad op zijn best in dit stijlvolle, niet-gemeubileerde 2-slaapkamer appartement, gelegen in het bruisende hart van Rotterdam: Downtown Baan! Dit gloednieuwe appartement maakt deel uit van het nieuw ontwikkelde Downtown wooncomplex, een frisse en moderne toevoeging aan de skyline van Rotterdam. Het gebouw is pas onlangs voltooid en biedt hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en het comfort van splinternieuwe voorzieningen. Deze luxe 23-verdiepingen tellende toren combineert elegantie met stadsleven. Het appartement is gelegen op de 17e verdieping, met een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. De bewoners hebben ook toegang tot een gedeeld dakterras op de 7e verdieping, een perfecte plek om te ontspannen of te socializen terwijl je uitkijkt over de stad. Omgeven door alles wat de stad te bieden heeft, vind je trendy cafés, internationale restaurants en boetieks direct buiten je deur. Culturele hotspots zoals het Maritiem Museum, de Witte de Withstraat en de Markthal zijn slechts een korte wandeling verwijderd. Rotterdam Centraal Station en meerdere metro- en tramverbindingen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat dit de ideale locatie maakt voor professionals of stadsliefhebbers. Kortom: een prachtig appartement in een gloednieuw gebouw, gelegen in een prime locatie in het stadscentrum! Indeling Begane grond: Veilige entree met brievenbussen, liften, trap en toegang tot een gedeelde fietsenberging. 17e verdieping: Toegang tot een lichte gang die naar alle kamers leidt. De open woonkamer en eetkamer bieden een comfortabele setting met grote ramen voor veel natuurlijk daglicht. De gloednieuwe keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser, perfect voor degenen die graag thuis koken. Het appartement heeft twee comfortabele slaapkamers. Eén kan als master bedroom worden gebruikt en de tweede slaapkamer is zeer geschikt als kinderkamer of home office/serre. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot het ruime balkon met een geweldig uitzicht over de stad! De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en een wastafel met spiegel. Daarnaast bevat het appartement een aparte interne bergruimte met wasmachineaansluiting. Het moderne toilet met wastafel is ook toegankelijk vanuit de gang. Een overdekt privé balkon maakt het appartement compleet, met buitenverlichting, een geweldige plek om te ontspannen en te genieten van de dynamische sfeer van de stad beneden, zowel overdag als 's avonds. Opmerkingen: Huurprijs exclusief verwarming, elektriciteit, water, televisie/internet en gemeentelijke belastingen; Verkrijgbaar voor een minimale duur van 12 maanden; Parkeren voor €200,- per maand binnen het gebouw; Privé balkon; Ongemeubileerde staat; Borg gelijk aan 1 maand huur; Energielabel A++ Volledig nieuw appartement.

VERRA Makelaars

Rotterdam

9,6 aus 467 Bewertungen

163 Transaktionen

Website

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis: € 3.595 p/m
Status: Verfügbar
Angebotstyp: huur
Wohnungstyp: Appartement

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1
Böden: 1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 102 m²
Inhalt: 265 m³

Bau und Energie

Baujahr: 2025
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In het centrum

Planung

Seit dem Angebot: 28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bergruimte Toilet Wasruimte

Zusätzliche Merkmale

Bergruimte Toilet Wasruimte

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042