Ir directamente al contenido
Logotipo de DRVM makelaars

Baan 34 L 7

3011CB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 7.978

Galería de fotos

Baan 34 L 7 Rotterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, modern en energiezuinig – wonen aan de Baan 34 H 6 betekent stijlvol stadsleven met uitzicht over Rotterdam. *English below* Starters opgelet: gelegen op de zesde verdieping van het moderne complex aan de Baan combineert comfort, licht en een duurzaam energielabel A++. Een perfecte plek voor wie centraal in Rotterdam wil wonen – op loopafstand van winkels, horeca en het bruisende Witte de Withkwartier – maar wél met rust en uitzicht. Entree Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier vind je direct de toiletruimte, de wasruimte en de badkamer. Woonruimte & keuken De royale leefruimte is licht en open, met grote ramen en Franse balkondeuren die zorgen voor een zee van daglicht en een vrij uitzicht over de stad. De ruimte biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek, eettafel én een comfortabel slaapgedeelte. Door de slimme indeling kun je het slaapgedeelte eenvoudig afscheiden met een kast of roomdivider, zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat. De moderne open keuken heeft een stijlvolle uitstraling met lichte kasten en een donker werkblad. Hij is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak met mengkraan. De hoekopstelling biedt volop kastruimte en werkoppervlak – perfect voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Badkamer & wasruimte De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en voorzien van een moderne inloopdouche, wastafel met spiegel en handdoekradiator. In de aparte wasruimte vind je de aansluiting voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt uit het zicht. HET COMPLEX: Downtown Baan 34 H 6 is onderdeel van Downtown, een modern en duurzaam wooncomplex in hartje Rotterdam. Het complex werd opgeleverd in 2020 en staat bekend om het hoge afwerkingsniveau tussen de Witte de With en de Leuvehaven. De architectuur is strak en licht, met veel glas en een verzorgde entree met lift en video-intercom. In het gebouw vind je een mix van starterswoningen en city-apartments met energielabel A++. Dankzij de uitstekende isolatie woon je hier stil, comfortabel en toekomstgericht, precies wat je zoekt in de stad. OMGEVING: Centrum Rotterdam De Baan ligt midden in het hart van Rotterdam, tussen de Witte de Withstraat, de Leuvehaven en de Coolsingel. Je wandelt zo naar je favoriete koffiezaak, restaurant of galerie, terwijl metrostation Beurs en Rotterdam Centraal in de directe omgeving liggen. Ook het Scheepvaartkwartier en de Maas liggen om de hoek – ideaal voor een wandeling langs het water of een zomers terras. Hier woon je modern, centraal en energiezuinig – perfect voor starters en young professionals die het beste van de stad binnen handbereik willen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 47 m2 - Energielabel A++ - Gelegen op de 6e verdieping met lift - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Strak afgewerkte badkamer - Aparte wasruimte - Open studio met flexibele indeling - Centrale ligging nabij Witte de With, metro en winkels DRVM Makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------- English Light, Modern and Energy-Efficient – Living at Baan 34 H 6 Means Stylish City Living with a View Over Rotterdam Attention first-time buyers: situated on the sixth floor of the modern complex on the Baan, this apartment combines comfort, light and sustainability, boasting an impressive energy label A++. It’s the perfect place for anyone wanting to live in the heart of Rotterdam – within walking distance of shops, restaurants and the vibrant Witte de Withkwartier – while still enjoying peace, privacy and stunning views. Entrance You enter through a welcoming hallway that provides access to all rooms. Here you’ll find the toilet, laundry area and bathroom. Living Area & Kitchen The spacious living area is bright and airy, featuring large windows and French balcony doors that flood the space with natural light and offer an open view over the city. There’s ample room for a comfortable seating area, dining table and sleeping area. Thanks to the smart layout, the sleeping area can easily be separated with a cabinet or room divider without losing the sense of space. The modern open kitchen has a stylish design with light cabinetry and a dark countertop. It’s fully equipped with built-in appliances, including an induction hob, oven, extractor hood and sink with mixer tap. The corner layout provides plenty of storage and workspace – perfect for those who enjoy cooking and entertaining. Bathroom & Laundry The bathroom is fully tiled in neutral tones and features a modern walk-in shower, washbasin with mirror and towel radiator. The separate laundry room includes connections for a washing machine and dryer, neatly tucked away out of sight. THE COMPLEX: Downtown Baan 34 H 6 is part of Downtown, a modern and sustainable residential complex in the heart of Rotterdam. Completed in 2020, the complex is known for its high-quality finish and prime location between Witte de Withstraat and Leuvehaven. Its architecture is sleek and bright, featuring large windows, a well-kept entrance, and a lift with video intercom. The building offers a mix of starter homes and city apartments with an A++ energy label. Excellent insulation ensures peace, comfort, and efficiency — the perfect blend for urban living. Location: Rotterdam City Centre Baan is located in the very heart of Rotterdam, between Witte de Withstraat, Leuvehaven and Coolsingel. You’re just steps away from your favourite coffee spot, restaurant or gallery, with Beurs metro station and Rotterdam Central Station close by. The Scheepvaartkwartier and the River Maas are also around the corner – ideal for a stroll along the water or a summer drink on a terrace. Here, you’ll live modern, central and energy-efficient – perfect for starters and young professionals who want the best of the city within easy reach. FEATURES: - Living area approx. 47 m2 - Energy label A++ - Located on the 6th floor with lift access - Modern kitchen with built-in appliances - Fully insulated and energy-efficient - Sleek, modern bathroom - Separate laundry room - Open studio layout with flexible design options - Central location near Witte de With, metro and shops DRVM Real Estate Agents DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend you bring your own agent when purchasing. No rights may be derived from this listing text. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
170 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.