Ir directamente al contenido
Logotipo de @Work Makelaardij

Baroniestraat 8 B

3051ED Rotterdam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 5.176

Galería de fotos

Baroniestraat 8 B Rotterdam
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wauw! Stijlvol wonen in een eengezinswoning op eigen grond met luxe, sfeer én een heerlijk zonnige tuin in het geliefde Kleiwegkwartier. Extra open huis op dinsdag de 7 april tussen 9 en 11 uur. Deadline woensdag 8 april om 1600 uur. Welkom in deze verrassend luxe en sfeervolle jaren ’30 woning aan de Baroniestraat. Hier komen karakter en modern wooncomfort perfect samen. Denk aan een strak afgewerkte living met haard, luxe open woonkeuken, een vergrote badkamer én een waanzinnige achtertuin met overkapping en buitenkeuken. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct denkt: hier wil ik wonen! De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. De combinatie van warme materialen zoals massief Amerikaans eikenhout, een betonnen werkblad en de stoere brick-wall zorgt voor een eigentijdse en gezellige uitstraling. Met maar liefst 14 zonnepanelen is het huis bovendien helemaal klaar voor vandaag. Buitenleven op z’n best De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Dankzij de vrije ligging en het vele groen geniet je hier van rust en privacy midden in de stad. Met meerdere zitplekken, een terras én een overkapping met buitenkeuken is dit dé plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Toplocatie in het Kleiwegkwartier De Baroniestraat is een charmante en rustige straat in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam. Op korte afstand vind je de Bergse Achterplas voor ontspanning en recreatie. De gezellige Kleiweg met winkels en horeca ligt op loopafstand en ook het centrum van Hillegersberg is snel bereikbaar. Scholen, openbaar vervoer (station Noord) en uitvalswegen zijn bovendien uitstekend gelegen. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, bergkast en modern toilet met fonteintje. Sfeervolle en ruime woonkamer met gietvloer en vloerverwarming, voorzien van gashaard en openslaande deuren naar het terras. Luxe open keuken met massief eiken fronten en betonnen werkblad, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap, lavagrill, vaatwasser (2026) en koelkast en diepvries (3 laden). Eerste verdieping Overloop met toilet met fontein. Wasruimte met opstelling wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde met karakteristieke erker. Royale master bedroom aan de achterzijde met inbouwkast op maat en openslaande deuren naar het balkon. Vergrote en luxe badkamer en-suite voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Hoogwaardig verbouwde verdieping met een unieke en luxe uitstraling. Royale loungeruimte voorzien van maatwerk kasten, open inloopdouche met wastafel. Daarnaast twee slaapkamers verdeeld over de kapverdieping, beide met een speelse indeling en veel ruimte. Derde verdieping Deze zolderverdieping heeft 2 kamers welke met een vaste trap te bereiken zijn. Wij hebben thans 1 ruimte meegenomen als slaapkamer maar ook de andere kamer is eenvoudig als slaapkamer te gebruiken. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Energielabel B; • Bouwjaar circa 1930; • Woonoppervlakte ca. 142 m²; • Overige inpandige ruimte circa 6 m² (met een iets groter raam in de kamer op de 3e verdieping neemt de woonoppervlakte met circa 6m2 toe); • Zonnige achtertuin met overkapping en buitenkeuken; • 14 zonnepanelen; • Veel maatwerk aanwezig; • Volledig voorzien van dubbel glas HR+ • Luxe afwerking en recent gemoderniseerd; • Funderingsrapport aanwezig (maximale handhavingstermijn afgegeven van 25 jaar); • Verwarming en warm water via cv-combiketel; • Dubbele bewoning mogelijk; • Oplevering in overleg; Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
515 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.