Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

Baroniestraat 8 B

3051ED Rotterdam • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Rotterdam

Fotogalerij

Baroniestraat 8 B Rotterdam
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw! Stijlvol wonen in een eengezinswoning op eigen grond met luxe, sfeer én een heerlijk zonnige tuin in het geliefde Kleiwegkwartier. Extra open huis op dinsdag de 7 april tussen 9 en 11 uur. Deadline woensdag 8 april om 1600 uur. Welkom in deze verrassend luxe en sfeervolle jaren ’30 woning aan de Baroniestraat. Hier komen karakter en modern wooncomfort perfect samen. Denk aan een strak afgewerkte living met haard, luxe open woonkeuken, een vergrote badkamer én een waanzinnige achtertuin met overkapping en buitenkeuken. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct denkt: hier wil ik wonen! De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. De combinatie van warme materialen zoals massief Amerikaans eikenhout, een betonnen werkblad en de stoere brick-wall zorgt voor een eigentijdse en gezellige uitstraling. Met maar liefst 14 zonnepanelen is het huis bovendien helemaal klaar voor vandaag. Buitenleven op z’n best De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Dankzij de vrije ligging en het vele groen geniet je hier van rust en privacy midden in de stad. Met meerdere zitplekken, een terras én een overkapping met buitenkeuken is dit dé plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Toplocatie in het Kleiwegkwartier De Baroniestraat is een charmante en rustige straat in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam. Op korte afstand vind je de Bergse Achterplas voor ontspanning en recreatie. De gezellige Kleiweg met winkels en horeca ligt op loopafstand en ook het centrum van Hillegersberg is snel bereikbaar. Scholen, openbaar vervoer (station Noord) en uitvalswegen zijn bovendien uitstekend gelegen. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, bergkast en modern toilet met fonteintje. Sfeervolle en ruime woonkamer met gietvloer en vloerverwarming, voorzien van gashaard en openslaande deuren naar het terras. Luxe open keuken met massief eiken fronten en betonnen werkblad, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap, lavagrill, vaatwasser (2026) en koelkast en diepvries (3 laden). Eerste verdieping Overloop met toilet met fontein. Wasruimte met opstelling wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde met karakteristieke erker. Royale master bedroom aan de achterzijde met inbouwkast op maat en openslaande deuren naar het balkon. Vergrote en luxe badkamer en-suite voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Hoogwaardig verbouwde verdieping met een unieke en luxe uitstraling. Royale loungeruimte voorzien van maatwerk kasten, open inloopdouche met wastafel. Daarnaast twee slaapkamers verdeeld over de kapverdieping, beide met een speelse indeling en veel ruimte. Derde verdieping Deze zolderverdieping heeft 2 kamers welke met een vaste trap te bereiken zijn. Wij hebben thans 1 ruimte meegenomen als slaapkamer maar ook de andere kamer is eenvoudig als slaapkamer te gebruiken. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Energielabel B; • Bouwjaar circa 1930; • Woonoppervlakte ca. 142 m²; • Overige inpandige ruimte circa 6 m² (met een iets groter raam in de kamer op de 3e verdieping neemt de woonoppervlakte met circa 6m2 toe); • Zonnige achtertuin met overkapping en buitenkeuken; • 14 zonnepanelen; • Veel maatwerk aanwezig; • Volledig voorzien van dubbel glas HR+ • Luxe afwerking en recent gemoderniseerd; • Funderingsrapport aanwezig (maximale handhavingstermijn afgegeven van 25 jaar); • Verwarming en warm water via cv-combiketel; • Dubbele bewoning mogelijk; • Oplevering in overleg; Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.