Jump to content
Logo of @Work Makelaardij

Baroniestraat 8 B

3051ED Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.176

Photo Gallery

Baroniestraat 8 B Rotterdam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wauw! Stijlvol wonen in een eengezinswoning op eigen grond met luxe, sfeer én een heerlijk zonnige tuin in het geliefde Kleiwegkwartier. Extra open huis op dinsdag de 7 april tussen 9 en 11 uur. Deadline woensdag 8 april om 1600 uur. Welkom in deze verrassend luxe en sfeervolle jaren ’30 woning aan de Baroniestraat. Hier komen karakter en modern wooncomfort perfect samen. Denk aan een strak afgewerkte living met haard, luxe open woonkeuken, een vergrote badkamer én een waanzinnige achtertuin met overkapping en buitenkeuken. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct denkt: hier wil ik wonen! De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. De combinatie van warme materialen zoals massief Amerikaans eikenhout, een betonnen werkblad en de stoere brick-wall zorgt voor een eigentijdse en gezellige uitstraling. Met maar liefst 14 zonnepanelen is het huis bovendien helemaal klaar voor vandaag. Buitenleven op z’n best De zonnige en fraai aangelegde achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Dankzij de vrije ligging en het vele groen geniet je hier van rust en privacy midden in de stad. Met meerdere zitplekken, een terras én een overkapping met buitenkeuken is dit dé plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Toplocatie in het Kleiwegkwartier De Baroniestraat is een charmante en rustige straat in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam. Op korte afstand vind je de Bergse Achterplas voor ontspanning en recreatie. De gezellige Kleiweg met winkels en horeca ligt op loopafstand en ook het centrum van Hillegersberg is snel bereikbaar. Scholen, openbaar vervoer (station Noord) en uitvalswegen zijn bovendien uitstekend gelegen. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, bergkast en modern toilet met fonteintje. Sfeervolle en ruime woonkamer met gietvloer en vloerverwarming, voorzien van gashaard en openslaande deuren naar het terras. Luxe open keuken met massief eiken fronten en betonnen werkblad, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap, lavagrill, vaatwasser (2026) en koelkast en diepvries (3 laden). Eerste verdieping Overloop met toilet met fontein. Wasruimte met opstelling wasmachine en droger. Slaapkamer aan de voorzijde met karakteristieke erker. Royale master bedroom aan de achterzijde met inbouwkast op maat en openslaande deuren naar het balkon. Vergrote en luxe badkamer en-suite voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Hoogwaardig verbouwde verdieping met een unieke en luxe uitstraling. Royale loungeruimte voorzien van maatwerk kasten, open inloopdouche met wastafel. Daarnaast twee slaapkamers verdeeld over de kapverdieping, beide met een speelse indeling en veel ruimte. Derde verdieping Deze zolderverdieping heeft 2 kamers welke met een vaste trap te bereiken zijn. Wij hebben thans 1 ruimte meegenomen als slaapkamer maar ook de andere kamer is eenvoudig als slaapkamer te gebruiken. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond; • Energielabel B; • Bouwjaar circa 1930; • Woonoppervlakte ca. 142 m²; • Overige inpandige ruimte circa 6 m² (met een iets groter raam in de kamer op de 3e verdieping neemt de woonoppervlakte met circa 6m2 toe); • Zonnige achtertuin met overkapping en buitenkeuken; • 14 zonnepanelen; • Veel maatwerk aanwezig; • Volledig voorzien van dubbel glas HR+ • Luxe afwerking en recent gemoderniseerd; • Funderingsrapport aanwezig (maximale handhavingstermijn afgegeven van 25 jaar); • Verwarming en warm water via cv-combiketel; • Dubbele bewoning mogelijk; • Oplevering in overleg; Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
104 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.