Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Bergse Linker Rottekade 229
3056LG Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 2.995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 61.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 3.056.750
Precio de compra /m²: € 10.292
Galería de fotos
Descripción
Schitterende vrijstaande villa met maar liefst 291 m² aan woonoppervlakte en een uniek perceel eigen grond van 1.120 m² op een van de mooiste plekken aan de Rotte. Kenmerkend is de uitzonderlijke perceelbreedte van meer dan 20 meter, wat zorgt voor een zeldzaam gevoel van ruimte en privacy. De woning is ideaal voor een groot gezin, perfect voor wonen en werken, én volledig levensloopbestendig. De woning heeft een moderne uitstraling, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar. Voor de deur is een privésteiger voor het aanleggen van een boot. Er is parkeergelegenheid voor circa 6 auto's op eigen terrein. Ervaar de rust en ruimte aan de rand van Rotterdam, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Deze woning is in eigendom van de eigenaar van Studio de Blieck Interior Design en is volledig onder architectuur verbouwd met oog voor detail, luxe en leefkwaliteit. Zie ook: Duurzaamheid en comfort De woning is de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd en voorbereid op de toekomst. Met onder andere 44 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2024), volledige dubbele beglazing en vloerverwarming op de begane grond is sprake van een zeer energiezuinige woning met energielabel A. Dit resulteert niet alleen in een lagere energierekening, maar ook in een hoog en comfortabel woonklimaat, het hele jaar door. Mede dankzij deze investeringen is de woning nagenoeg energieneutraal. De locatie is ideaal: gelegen op een schitterende en landelijke locatie op slechts enkele minuten reistijd van de gezellige dorpskern van Hillegersberg met alle voorzieningen zoals winkels, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (treinstation Noord en tram/bus haltes). Het centrum van Rotterdam is op fietsafstand en de uitvalswegen A16, A20 en A13 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Opvallend is de breedte van het perceel, hierdoor is er parkeermogelijkheid voor meerdere auto's aan de voorzijde. Daarnaast is het mogelijk om via de zijkant met een auto de achterzijde van het perceel te bereiken, afgesloten met een op afstand bedienbaar hek. Entree, imposante hal met veel lichtinval door de vide. Toilet met fonteintje, garderoberuimte. Riante woonkamer met 3 dubbele deuren naar terras en tuin waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De woonkamer beschikt over een gerookte eikenhoutenvloer en open haard. Doorgang naar afsluitbare werkkamer open haard en vrij uitzicht over de Rotte. De luxe woonkeuken is voorzien van een kook-/spoeleiland en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er ook toegang via 2 dubbele deuren naar het terras en tuin. Aangrenzend is de tv-kamer, deze ruimte is ook geschikt als speelkamer of hobbyruimte. Royale hoofdslaapkamer met dubbele deuren naar terras en tuin. De slaapkamer beschikt over op maat gemaakte kasten. Luxe, riante en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, 2 wastafels en toilet. De bijkeuken mag je bijna een 2e keuken noemen; voorzien van aanrechtblad, veel opbergruimte en 2e afwasmachine. Doorgang naar trappenhuis en toegang naar de verdieping met grote slaapkamer. Deze ruimte biedt desgewenst de mogelijkheid tot het realiseren van een extra badkamer en/of dakkapel. Deze slaapkamer is ideaal als zelfstandige ruimte voor een volwassen kind of ouder. Eerste verdieping Via de hal bij de entree is de trapopgang naar de eerste verdieping. Speelse overloop met vide en coffee corner. Slaapkamer 2 met ingebouwde kasten, 2 deuren naar breed inpandig balkon met oriëntatie op het westen en een schitterend uitzicht over de Rotte. Een prachtig effect geeft het hoge plafond tot nokhoogte. Een ruime badkamer met dakkapel centraal gelegen tussen 3 slaapkamers. Slaapkamer 3 aan de voorzijde en slaapkamer 4 aan de achterzijde hebben beiden ook een dakkapel. Terras en tuin Vanuit de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer heb je direct toegang naar het royaal terras van maar liefst 77 m² waar je diverse zit- en eethoeken kunt creëren. Vanaf het terras heb je een mooi, vrij uitzicht over het groen van de lagergelegen tuin. Hier verblijf je in volledige privacy. Aan de rand van het perceel zijn voormalige paardenstallen aanwezig. Momenteel in gebruik als berging en sportruimte, maar desgewenst ook zeer geschikt als gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte. De tuin is voorzien van een computergestuurd irrigatiesysteem. De grote achtertuin gelegen op het Zuidoosten biedt volop ruimte voor de aanleg van een zwembad. Graag verwijzen wij naar de artist impression. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 - Energielabel A - Woonoppervlakte 291 m² - Schitterend perceel van 1.120 m² - Het betreft eigen grond: een unicum aan de Rotte waar de meerderheid van de percelen in erfpacht wordt uitgegeven - De woning beschikt over 5 riante slaapkamers en 2 badkamers - Alarminstallatie aanwezig met doormelding naar meldkamer - 44 zonnepanelen (totale capaciteit 9900 WP) - Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp (Immergas Magis Combo 32 KW Cv /12 KW warmtepomp, 2024 geïnstalleerd) - Vloerverwarming op begane grond - Geheel voorzien van airconditioning - Waterontharder aanwezig (2023) - Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op begane grond - Dak in 2026 professioneel gereinigd en gecoat - Robot grasmaaier aanwezig (2022) - Computergestuurd irrigatiesysteem (2022) - Elektrisch bedienbare zonwering aan achterzijde - Eigen steiger voor de deur (huur van Hoogheemraadschap ca. € 80,- per jaar) - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein (voorzijde circa 6 en eventueel aan achterzijde) - Laadpaal aanwezig - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 2.995.000
Coste del comprador (estimado): € 61.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.056.750
3,04%
Anualmente
%
€ 149.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.995.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 291 m²
- Área del lote
- 1120 m²
- Contenido
- 993 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 77 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 66 m²
- Área del jardín trasero
- 600 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1981
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Immergas (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-05-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 169 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jacob van Akenstraat 132
3067XK Rotterdam
€ 419.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Binnenweg 286 A 01
3021GS Rotterdam
€ 369.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltplaats
3012AL Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
