Residents
608.495
Last year: 2025
Bergse Linker Rottekade 229
3056LG Rotterdam • Zuid-Holland
Available
€ 2.995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 61.750
2% transfer tax (€ 59.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 3.056.750
Purchase price /m²: € 10.292
Photo Gallery
Description
Schitterende vrijstaande villa met maar liefst 291 m² aan woonoppervlakte en een uniek perceel eigen grond van 1.120 m² op een van de mooiste plekken aan de Rotte. Kenmerkend is de uitzonderlijke perceelbreedte van meer dan 20 meter, wat zorgt voor een zeldzaam gevoel van ruimte en privacy. De woning is ideaal voor een groot gezin, perfect voor wonen en werken, én volledig levensloopbestendig. De woning heeft een moderne uitstraling, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is instapklaar. Voor de deur is een privésteiger voor het aanleggen van een boot. Er is parkeergelegenheid voor circa 6 auto's op eigen terrein. Ervaar de rust en ruimte aan de rand van Rotterdam, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Deze woning is in eigendom van de eigenaar van Studio de Blieck Interior Design en is volledig onder architectuur verbouwd met oog voor detail, luxe en leefkwaliteit. Zie ook: Duurzaamheid en comfort De woning is de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd en voorbereid op de toekomst. Met onder andere 44 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2024), volledige dubbele beglazing en vloerverwarming op de begane grond is sprake van een zeer energiezuinige woning met energielabel A. Dit resulteert niet alleen in een lagere energierekening, maar ook in een hoog en comfortabel woonklimaat, het hele jaar door. Mede dankzij deze investeringen is de woning nagenoeg energieneutraal. De locatie is ideaal: gelegen op een schitterende en landelijke locatie op slechts enkele minuten reistijd van de gezellige dorpskern van Hillegersberg met alle voorzieningen zoals winkels, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (treinstation Noord en tram/bus haltes). Het centrum van Rotterdam is op fietsafstand en de uitvalswegen A16, A20 en A13 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Opvallend is de breedte van het perceel, hierdoor is er parkeermogelijkheid voor meerdere auto's aan de voorzijde. Daarnaast is het mogelijk om via de zijkant met een auto de achterzijde van het perceel te bereiken, afgesloten met een op afstand bedienbaar hek. Entree, imposante hal met veel lichtinval door de vide. Toilet met fonteintje, garderoberuimte. Riante woonkamer met 3 dubbele deuren naar terras en tuin waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De woonkamer beschikt over een gerookte eikenhoutenvloer en open haard. Doorgang naar afsluitbare werkkamer open haard en vrij uitzicht over de Rotte. De luxe woonkeuken is voorzien van een kook-/spoeleiland en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er ook toegang via 2 dubbele deuren naar het terras en tuin. Aangrenzend is de tv-kamer, deze ruimte is ook geschikt als speelkamer of hobbyruimte. Royale hoofdslaapkamer met dubbele deuren naar terras en tuin. De slaapkamer beschikt over op maat gemaakte kasten. Luxe, riante en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, 2 wastafels en toilet. De bijkeuken mag je bijna een 2e keuken noemen; voorzien van aanrechtblad, veel opbergruimte en 2e afwasmachine. Doorgang naar trappenhuis en toegang naar de verdieping met grote slaapkamer. Deze ruimte biedt desgewenst de mogelijkheid tot het realiseren van een extra badkamer en/of dakkapel. Deze slaapkamer is ideaal als zelfstandige ruimte voor een volwassen kind of ouder. Eerste verdieping Via de hal bij de entree is de trapopgang naar de eerste verdieping. Speelse overloop met vide en coffee corner. Slaapkamer 2 met ingebouwde kasten, 2 deuren naar breed inpandig balkon met oriëntatie op het westen en een schitterend uitzicht over de Rotte. Een prachtig effect geeft het hoge plafond tot nokhoogte. Een ruime badkamer met dakkapel centraal gelegen tussen 3 slaapkamers. Slaapkamer 3 aan de voorzijde en slaapkamer 4 aan de achterzijde hebben beiden ook een dakkapel. Terras en tuin Vanuit de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer heb je direct toegang naar het royaal terras van maar liefst 77 m² waar je diverse zit- en eethoeken kunt creëren. Vanaf het terras heb je een mooi, vrij uitzicht over het groen van de lagergelegen tuin. Hier verblijf je in volledige privacy. Aan de rand van het perceel zijn voormalige paardenstallen aanwezig. Momenteel in gebruik als berging en sportruimte, maar desgewenst ook zeer geschikt als gastenverblijf, kantoor of hobbyruimte. De tuin is voorzien van een computergestuurd irrigatiesysteem. De grote achtertuin gelegen op het Zuidoosten biedt volop ruimte voor de aanleg van een zwembad. Graag verwijzen wij naar de artist impression. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981 - Energielabel A - Woonoppervlakte 291 m² - Schitterend perceel van 1.120 m² - Het betreft eigen grond: een unicum aan de Rotte waar de meerderheid van de percelen in erfpacht wordt uitgegeven - De woning beschikt over 5 riante slaapkamers en 2 badkamers - Alarminstallatie aanwezig met doormelding naar meldkamer - 44 zonnepanelen (totale capaciteit 9900 WP) - Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp (Immergas Magis Combo 32 KW Cv /12 KW warmtepomp, 2024 geïnstalleerd) - Vloerverwarming op begane grond - Geheel voorzien van airconditioning - Waterontharder aanwezig (2023) - Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op begane grond - Dak in 2026 professioneel gereinigd en gecoat - Robot grasmaaier aanwezig (2022) - Computergestuurd irrigatiesysteem (2022) - Elektrisch bedienbare zonwering aan achterzijde - Eigen steiger voor de deur (huur van Hoogheemraadschap ca. € 80,- per jaar) - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein (voorzijde circa 6 en eventueel aan achterzijde) - Laadpaal aanwezig - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen vanwege het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 2.995.000
Cost of copper (estimated): € 61.750
2% transfer tax (€ 59.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 3.056.750
3,04%
Yearly
%
€ 149.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.995.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 291 m²
- Land area
- 1120 m²
- Content
- 993 m³
- Building bound outdoor space
- 77 m²
- External storage space
- 66 m²
- Backyard area
- 600 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1981
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Immergas (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 01-05-2026
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Lange Hilleweg 4 F
3073BR Rotterdam
€ 1.331 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schiedamseweg 256 A
3025AR Rotterdam
€ 329.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Beijerlandselaan 52 A 02
3074EK Rotterdam
€ 244.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Philips Willemstraat
3051PN Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Adolphine Kokplein 37
3052SJ Rotterdam
€ 1.695 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Maaskade
3071NJ Rotterdam
€ 1.595 p/m
€ 16/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Van der Palmstraat 46
3022VZ Rotterdam
€ 1.450 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Provenierssingel 12
3033EK Rotterdam
€ 1.750.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 324 m²
- Land area
- 103 m²
- Bedrooms
- 3
