Ir directamente al contenido
Logotipo de vandeVijver Makelaardij

Bergselaan 169 B

3037BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.986

Galería de fotos

Bergselaan 169 B Rotterdam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale en karakteristieke bovenwoning met 2 balkons en een zonneterras van circa 142 m2, gelegen in het Liskwartier. De woning is verdeeld over vier woonlagen met 6 kamers, 2 keukens, 3 toiletten, 2 balkons en een ruim zonneterras. Door de bijzondere hoekligging heeft de woning aan meerdere zijden grote raampartijen, wat zorgt voor een uitzonderlijk goede lichtinval. De authentieke jaren '30-details, waaronder originele glas-in-loodramen en klassieke paneeldeuren, geven de woning een warme en karakteristieke uitstraling. De woning is gelegen aan de karakteristieke Bergselaan in het Liskwartier, een groene en kindvriendelijke wijk in Rotterdam Noord. Het Vroesenpark, de Bergse Plassen en de Rotte liggen op loopafstand. Het stadscentrum, Centraal Station, station Noord en de RandstadRail zijn goed bereikbaar. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn op een steenworp afstand. Indeling: Eigen entree. 1e verdieping: Via de eigen entree op de begane grond ga je via de trap naar de eerste verdieping. De glazen deur geeft toegang tot een ruime hal. Aan de linkerzijde een kleine kamer met een vaste kast en een woonkamer aan de voorzijde. Door de hoekligging heeft deze kamer meerdere raampartijen, waardoor er de hele dag mooie lichtinval binnenkomt. De originele glas-in-loodramen en klassieke paneeldeuren geven de ruimte direct een authentieke en karakteristieke jaren '30-sfeer. De woonkamer kan ook ideaal verleend worden als slaapkamer of homeoffice. Verder vind je op deze etage in het midden een toilet en aan de achterzijde een (bij)keuken met aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het noordwesten, hier kan je heerlijk genieten van een kop koffie. 2e verdieping: Ruime overloop met in het midden een tweede toilet voorzien van fontein en toegang tot de 2e woonkamer en keuken. Ook op deze verdieping zijn de glas-in-loodramen aanwezig, die de ruimtes een bijzonder karakter geven. De L-vormige woonkamer heeft een royale lengte van circa 8 meter en een fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Door de natuurlijke indeling van de woonkamer ontstaat er een mooie scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, AEG-combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. 3e verdieping: Overloop met derde separaat toilet voorzien van fontein en toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot een eigen balkon op het zuiden. Hier kan je gedurende de dag genieten van de zon. Vanuit de kamer heb je een mooi uitzicht op de markante toren van de naastgelegen kerk en de Bergsingel, een karakteristiek onderdeel van de buurt. De 2e slaapkamer op deze verdieping is multifunctioneel in te richten als kinder-, werk-, kasten- of slaapkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een handdoek-radiator. 4e verdieping & dakterras: Via de slaapkamer op de vierde verdieping bereik je het absolute hoogtepunt van deze woning: het ruime dakterras. Met een L-vormige opzet biedt het terras een onbelemmerd uitzicht over de omgeving, zonder omringende buren in het zicht. Op heldere dagen is zelfs de Rotterdamse skyline te zien. Er is ruimte voor een lounge, een eetgedeelte en ligbedden, de perfecte plek om te genieten van de zon en de stad. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 142 m2 - Energielabel C - Bouwjaar 1925 - Balkon op het zuiden & noordwesten - Ruim dakterras - Twee keukens - Drie toiletten - Originele jaren '30 details - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 225,- - Gelegen op eigen grond - In de koopakte worden gezien het bouwjaar een ouderdoms-, niet-feitelijke bewonings- en een funderingsclausule opgenomen. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Contenido
546 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.