Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Bergselaan 169 B
3037BJ Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 5.986
Fotoalbum
Beschreibung
Royale en karakteristieke bovenwoning met 2 balkons en een zonneterras van circa 142 m2, gelegen in het Liskwartier. De woning is verdeeld over vier woonlagen met 6 kamers, 2 keukens, 3 toiletten, 2 balkons en een ruim zonneterras. Door de bijzondere hoekligging heeft de woning aan meerdere zijden grote raampartijen, wat zorgt voor een uitzonderlijk goede lichtinval. De authentieke jaren '30-details, waaronder originele glas-in-loodramen en klassieke paneeldeuren, geven de woning een warme en karakteristieke uitstraling. De woning is gelegen aan de karakteristieke Bergselaan in het Liskwartier, een groene en kindvriendelijke wijk in Rotterdam Noord. Het Vroesenpark, de Bergse Plassen en de Rotte liggen op loopafstand. Het stadscentrum, Centraal Station, station Noord en de RandstadRail zijn goed bereikbaar. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn op een steenworp afstand. Indeling: Eigen entree. 1e verdieping: Via de eigen entree op de begane grond ga je via de trap naar de eerste verdieping. De glazen deur geeft toegang tot een ruime hal. Aan de linkerzijde een kleine kamer met een vaste kast en een woonkamer aan de voorzijde. Door de hoekligging heeft deze kamer meerdere raampartijen, waardoor er de hele dag mooie lichtinval binnenkomt. De originele glas-in-loodramen en klassieke paneeldeuren geven de ruimte direct een authentieke en karakteristieke jaren '30-sfeer. De woonkamer kan ook ideaal verleend worden als slaapkamer of homeoffice. Verder vind je op deze etage in het midden een toilet en aan de achterzijde een (bij)keuken met aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het noordwesten, hier kan je heerlijk genieten van een kop koffie. 2e verdieping: Ruime overloop met in het midden een tweede toilet voorzien van fontein en toegang tot de 2e woonkamer en keuken. Ook op deze verdieping zijn de glas-in-loodramen aanwezig, die de ruimtes een bijzonder karakter geven. De L-vormige woonkamer heeft een royale lengte van circa 8 meter en een fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Door de natuurlijke indeling van de woonkamer ontstaat er een mooie scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, AEG-combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. 3e verdieping: Overloop met derde separaat toilet voorzien van fontein en toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot een eigen balkon op het zuiden. Hier kan je gedurende de dag genieten van de zon. Vanuit de kamer heb je een mooi uitzicht op de markante toren van de naastgelegen kerk en de Bergsingel, een karakteristiek onderdeel van de buurt. De 2e slaapkamer op deze verdieping is multifunctioneel in te richten als kinder-, werk-, kasten- of slaapkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een handdoek-radiator. 4e verdieping & dakterras: Via de slaapkamer op de vierde verdieping bereik je het absolute hoogtepunt van deze woning: het ruime dakterras. Met een L-vormige opzet biedt het terras een onbelemmerd uitzicht over de omgeving, zonder omringende buren in het zicht. Op heldere dagen is zelfs de Rotterdamse skyline te zien. Er is ruimte voor een lounge, een eetgedeelte en ligbedden, de perfecte plek om te genieten van de zon en de stad. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 142 m2 - Energielabel C - Bouwjaar 1925 - Balkon op het zuiden & noordwesten - Ruim dakterras - Twee keukens - Drie toiletten - Originele jaren '30 details - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 225,- - Gelegen op eigen grond - In de koopakte worden gezien het bouwjaar een ouderdoms-, niet-feitelijke bewonings- en een funderingsclausule opgenomen. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,04%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 142 m²
- Inhalt
- 546 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Witte de Withstraat 11 D
3012BK Rotterdam
€ 399.500 k.k.
€ 6.053/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nieuwe Binnenweg 166
3015BH Rotterdam
€ 1.750 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Insulindestraat 71 B
3038JE Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 6.373/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Zuidhoek 270 B
3082PT Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 28/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hillevliet 45
3073KJ Rotterdam
€ 925 p/m
€ 30/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Linker Rottekadehof 32 A
3031XN Rotterdam
€ 850.000 k.k.
€ 5.743/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Chris Bennekerslaan 28 N
3061EB Rotterdam
€ 598.000 k.k.
€ 6.295/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Brienenoordstraat 6
3077AB Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 3
