Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Bergselaan 169 B
3037BJ Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 5.986
Galerie de photos
Description
Royale en karakteristieke bovenwoning met 2 balkons en een zonneterras van circa 142 m2, gelegen in het Liskwartier. De woning is verdeeld over vier woonlagen met 6 kamers, 2 keukens, 3 toiletten, 2 balkons en een ruim zonneterras. Door de bijzondere hoekligging heeft de woning aan meerdere zijden grote raampartijen, wat zorgt voor een uitzonderlijk goede lichtinval. De authentieke jaren '30-details, waaronder originele glas-in-loodramen en klassieke paneeldeuren, geven de woning een warme en karakteristieke uitstraling. De woning is gelegen aan de karakteristieke Bergselaan in het Liskwartier, een groene en kindvriendelijke wijk in Rotterdam Noord. Het Vroesenpark, de Bergse Plassen en de Rotte liggen op loopafstand. Het stadscentrum, Centraal Station, station Noord en de RandstadRail zijn goed bereikbaar. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn op een steenworp afstand. Indeling: Eigen entree. 1e verdieping: Via de eigen entree op de begane grond ga je via de trap naar de eerste verdieping. De glazen deur geeft toegang tot een ruime hal. Aan de linkerzijde een kleine kamer met een vaste kast en een woonkamer aan de voorzijde. Door de hoekligging heeft deze kamer meerdere raampartijen, waardoor er de hele dag mooie lichtinval binnenkomt. De originele glas-in-loodramen en klassieke paneeldeuren geven de ruimte direct een authentieke en karakteristieke jaren '30-sfeer. De woonkamer kan ook ideaal verleend worden als slaapkamer of homeoffice. Verder vind je op deze etage in het midden een toilet en aan de achterzijde een (bij)keuken met aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het noordwesten, hier kan je heerlijk genieten van een kop koffie. 2e verdieping: Ruime overloop met in het midden een tweede toilet voorzien van fontein en toegang tot de 2e woonkamer en keuken. Ook op deze verdieping zijn de glas-in-loodramen aanwezig, die de ruimtes een bijzonder karakter geven. De L-vormige woonkamer heeft een royale lengte van circa 8 meter en een fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Door de natuurlijke indeling van de woonkamer ontstaat er een mooie scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. De moderne keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, AEG-combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. 3e verdieping: Overloop met derde separaat toilet voorzien van fontein en toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot een eigen balkon op het zuiden. Hier kan je gedurende de dag genieten van de zon. Vanuit de kamer heb je een mooi uitzicht op de markante toren van de naastgelegen kerk en de Bergsingel, een karakteristiek onderdeel van de buurt. De 2e slaapkamer op deze verdieping is multifunctioneel in te richten als kinder-, werk-, kasten- of slaapkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een handdoek-radiator. 4e verdieping & dakterras: Via de slaapkamer op de vierde verdieping bereik je het absolute hoogtepunt van deze woning: het ruime dakterras. Met een L-vormige opzet biedt het terras een onbelemmerd uitzicht over de omgeving, zonder omringende buren in het zicht. Op heldere dagen is zelfs de Rotterdamse skyline te zien. Er is ruimte voor een lounge, een eetgedeelte en ligbedden, de perfecte plek om te genieten van de zon en de stad. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 142 m2 - Energielabel C - Bouwjaar 1925 - Balkon op het zuiden & noordwesten - Ruim dakterras - Twee keukens - Drie toiletten - Originele jaren '30 details - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 225,- - Gelegen op eigen grond - In de koopakte worden gezien het bouwjaar een ouderdoms-, niet-feitelijke bewonings- en een funderingsclausule opgenomen. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Contenu
- 546 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Witte de Withstraat 11 D
3012BK Rotterdam
€ 399.500 k.k.
€ 6.053/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Binnenweg 166
3015BH Rotterdam
€ 1.750 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Insulindestraat 71 B
3038JE Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 6.373/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Zuidhoek 270 B
3082PT Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 28/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hillevliet 45
3073KJ Rotterdam
€ 925 p/m
€ 30/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Linker Rottekadehof 32 A
3031XN Rotterdam
€ 850.000 k.k.
€ 5.743/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Chris Bennekerslaan 28 N
3061EB Rotterdam
€ 598.000 k.k.
€ 6.295/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Brienenoordstraat 6
3077AB Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 3.763/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
