Ir directamente al contenido
Logotipo de Metz Real Estate

Bergweg 253 B

3037EL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Lankhuijzen Makelaars

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 5.765

Galería de fotos

Bergweg 253 B Rotterdam

Día abierto

Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00

Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00

OPEN HUIS 11 SEPTEMBER 16:00 - 17:00. MELD JE AAN VIA FUNDA. Instapklaar wonen met stijl, ruimte én een dakterras midden in de stad! Soms kom je een woning tegen die alles klopt. Bergweg 253B is er zo één. Deze dubbele bovenwoning is recent tot in de puntjes gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een oog voor detail. Het resultaat? Een instapklare woning die modern comfort combineert met sfeervolle accenten. De woning beschikt over een royale living met open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een balkon én een heerlijk dakterras. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gezelligheid, zonder concessies te doen aan locatie. Wonen aan de Bergweg betekent wonen in een levendige en veelzijdige buurt in Rotterdam-Noord. Je vindt hier een mix van gezellige koffietentjes, lokale winkels en fijne restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken. Zin in een goede kop koffie of een bijzondere lunch? Dan is Arzu met haar beroemde pancakes en specialty coffee absoluut een aanrader. Voor een avond uit schuif je aan bij Bar-Bistro Diepnoord, waar je geniet van seizoensgerechten en natuurwijnen in een moderne, sfeervolle setting. Ook het creatieve Station Bergweg met diverse foodconcepten ligt om de hoek. Daarnaast ligt het populaire Vroesenpark op fietsafstand, ideaal voor een picknick of een zomerse borrel. En wil je uitgebreid shoppen of uit eten in hartje centrum? Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Coolsingel. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De uitvalswegen A20 en A13 zijn met de auto in ongeveer 5 minuten bereikbaar, waardoor je snel richting Den Haag, Utrecht of Dordrecht rijdt. Ook met het openbaar vervoer is de woning gunstig gelegen: de tramhalte ligt praktisch voor de deur en brengt je binnen enkele minuten naar Rotterdam Centraal. Vanaf daar reis je met de trein of metro eenvoudig verder de Randstad door. Indeling Eerste verdieping Via de entree kom je in de lichte en ruime woonkamer, waar de hoge plafonds en grote ramen direct een gevoel van ruimte geven. De moderne open keuken met kookeiland is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en afwerking. De badkamer is een echte eyecatcher: luxe betegeling, een heerlijk ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Kortom: een plek waar je elke dag een wellnessgevoel ervaart. Dakterras Via een vaste trap bereik je het riante dakterras. Met een oppervlakte van bijna 29 m² is dit de ideale plek om zomers te genieten van de zon, een barbecue met vrienden of gewoon een rustig moment voor jezelf. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1906; - Inhoud circa 378 m3; - Woonoppervlakte circa 111 m2; - Recent hoogwaardig gerenoveerd; - Turn-key appartement en direct te betrekken; - Drie ruime slaapkamers en luxe badkamer met ligbad en tweede toilet; - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Balkon én riant dakterras van circa 29 m²; - Gelegen in de geliefde wijk Rotterdam-Noord aan de levendige Bergweg; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg, kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
378 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.