Aller directement au contenu
Logo de Metz Real Estate

Bergweg 253 B

3037EL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lankhuijzen Makelaars

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 5.765

Galerie de photos

Bergweg 253 B Rotterdam

Jour d'ouverture

Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00

Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00

OPEN HUIS 11 SEPTEMBER 16:00 - 17:00. MELD JE AAN VIA FUNDA. Instapklaar wonen met stijl, ruimte én een dakterras midden in de stad! Soms kom je een woning tegen die alles klopt. Bergweg 253B is er zo één. Deze dubbele bovenwoning is recent tot in de puntjes gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een oog voor detail. Het resultaat? Een instapklare woning die modern comfort combineert met sfeervolle accenten. De woning beschikt over een royale living met open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een balkon én een heerlijk dakterras. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort en gezelligheid, zonder concessies te doen aan locatie. Wonen aan de Bergweg betekent wonen in een levendige en veelzijdige buurt in Rotterdam-Noord. Je vindt hier een mix van gezellige koffietentjes, lokale winkels en fijne restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken. Zin in een goede kop koffie of een bijzondere lunch? Dan is Arzu met haar beroemde pancakes en specialty coffee absoluut een aanrader. Voor een avond uit schuif je aan bij Bar-Bistro Diepnoord, waar je geniet van seizoensgerechten en natuurwijnen in een moderne, sfeervolle setting. Ook het creatieve Station Bergweg met diverse foodconcepten ligt om de hoek. Daarnaast ligt het populaire Vroesenpark op fietsafstand, ideaal voor een picknick of een zomerse borrel. En wil je uitgebreid shoppen of uit eten in hartje centrum? Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Coolsingel. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De uitvalswegen A20 en A13 zijn met de auto in ongeveer 5 minuten bereikbaar, waardoor je snel richting Den Haag, Utrecht of Dordrecht rijdt. Ook met het openbaar vervoer is de woning gunstig gelegen: de tramhalte ligt praktisch voor de deur en brengt je binnen enkele minuten naar Rotterdam Centraal. Vanaf daar reis je met de trein of metro eenvoudig verder de Randstad door. Indeling Eerste verdieping Via de entree kom je in de lichte en ruime woonkamer, waar de hoge plafonds en grote ramen direct een gevoel van ruimte geven. De moderne open keuken met kookeiland is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op: een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en afwerking. De badkamer is een echte eyecatcher: luxe betegeling, een heerlijk ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. Kortom: een plek waar je elke dag een wellnessgevoel ervaart. Dakterras Via een vaste trap bereik je het riante dakterras. Met een oppervlakte van bijna 29 m² is dit de ideale plek om zomers te genieten van de zon, een barbecue met vrienden of gewoon een rustig moment voor jezelf. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1906; - Inhoud circa 378 m3; - Woonoppervlakte circa 111 m2; - Recent hoogwaardig gerenoveerd; - Turn-key appartement en direct te betrekken; - Drie ruime slaapkamers en luxe badkamer met ligbad en tweede toilet; - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Balkon én riant dakterras van circa 29 m²; - Gelegen in de geliefde wijk Rotterdam-Noord aan de levendige Bergweg; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg, kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,04%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 11-09 van 16:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.