Ir directamente al contenido
Logotipo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Binnenrotte 271

3011HB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Mijnsheerenland

Galería de fotos

Binnenrotte 271 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

APPARTEMENT MET BALKON IN DE HOFDAME AAN DE BINNENROTTE Aan de levendige Binnenrotte in Rotterdam, in het representatieve complex De Hofdame, bevindt zich dit ruime appartement. Een comfortabele woning met veel lichtinval, een open leefruimte en een balkon waar je kunt genieten van het stadsleven om je heen. De Hofdame staat bekend als een verzorgd en stijlvol appartementencomplex met een fraaie centrale entree en een prachtige binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Deze groene en rustige omgeving vormt een aangenaam contrast met de dynamiek van de stad. Het appartement is bereikbaar via de gezamenlijke entree. Vanuit hier kun je met de lift of trap naar de vierde verdieping waar de woning zich bevindt. INDELING EN WOONCOMFORT Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met een houten vloer die is doorgelegd over het gehele appartement. Dit zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de overige vertrekken. Het toilet is modern uitgevoerd en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte met een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De wanden en plafonds zijn strak gestuct, gesausd en keurig afgewerkt, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een ruime eettafel, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is afkomstig van het exclusieve Italiaanse topmerk Boffi, wat garant staat voor hoogwaardige kwaliteit en een stijlvol design. De opvallende rode kastfronten in combinatie met het beige zandkleurige composiet werkblad geven de keuken een warme en eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische vierpits kookplaat, afzuiging, een Miele vaatwasser, een Miele combi-oven, een spoelbak en een koelkast met vrieslade. Tevens is er een hoogwaardige afzuigkap aanwezig. BALKON Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de levendige omgeving van het centrum. SLAAPKAMERS EN BADKAMER Via de hal bereik je de eerste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is de master bedroom. Deze ruime kamer is afgewerkt met dezelfde houten vloer als de rest van het appartement. De badkamer is afgewerkt met grijze wand- en vloertegels en beschikt over een wastafel, een designradiator, mechanische ventilatie en een ruime inloopdouche met handdouche. BERGING EN PRAKTISCHE RUIMTE Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische ruimte met voldoende opbergmogelijkheden. PARKEREN Binnen het complex 'De Hofdame' is er een mogelijkheid om een parkeerplaats af te nemen. Zo is parkeren binnen het complex mogelijk voor bewoners. LIGGING De Hofdame ligt aan de Binnenrotte, midden in het centrum van Rotterdam. Op loopafstand vind je onder andere de Markthal, de Meent, winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook station en metro Blaak liggen op korte afstand, waardoor het appartement uitstekend bereikbaar is met zowel openbaar vervoer als de auto. De combinatie van de levendige stadsomgeving en de rustige, groene binnentuin maakt wonen in De Hofdame bijzonder aantrekkelijk. EEN COMFORTABEL APPARTEMENT IN HET HART VAN ROTTERDAM Dit appartement combineert ruimte, comfort en een centrale ligging. Een fijne woning met balkon op een levendige plek in Rotterdam. ALGEMEEN - Bouwjaar: 2007 - Type woning: appartement - Woonoppervlakte: circa 102m² - Eigendom: eigen grond - Energielabel: A+ - Verwarming: stadsverwarming - Warm water: stadsverwarming - Beglazing: dubbele beglazing - VvE-bijdrage: 287,- p/m - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
302 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.