Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Binnenrotte 379

3011HB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.570

Galería de fotos

Binnenrotte 379 Rotterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een iconisch uitzicht, een verrassende rust en een terras op de avondzon in het hart van de stad. Op de zesde verdieping van het prestigieuze woongebouw ‘De Hofdame’ ligt dit royale hoekappartement van ca. 121 m² met een groot overdekt terras van ca. 22 m² en een spectaculair uitzicht op de Laurenskerk en de skyline van Rotterdam. Vanuit de living en vanaf het terras vormt de imposante kerktoren een bijna schilderachtig decor, dat ’s avonds fraai wordt aangelicht en het appartement een unieke sfeer geeft. De combinatie van de hoekligging, de grote raampartijen en de vrije situering zorgt voor een uitzonderlijke hoeveelheid licht en een indrukwekkend gevoel van ruimte. De royale living met open indeling en donker eikenhouten vloer loopt naadloos over in het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Het appartement is stijlvol en comfortabel afgewerkt, met onder meer een luxe Bulthaup keuken en een fraai vormgegeven badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en karaktervolle mozaïekafwerking. Het overdekte terras is een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop privacy, middag- en avondzon en een panoramisch uitzicht over de stad. Een plek waar de dynamiek van Rotterdam voelbaar is, terwijl tegelijkertijd een opvallende rust wordt ervaren. De Hofdame geldt als één van de meest hoogwaardige wooncomplexen in het centrum van Rotterdam. Het gebouw is sinds de bouw in 2007 onverminderd populair. Het beschikt o.m. over meerdere liften, een fraaie gemeenschappelijke binnentuin, een grote fietsenstalling, een afgesloten parkeergarage en een hoog niveau van comfort en afwerking. Het appartement beschikt over energielabel A+ en biedt daarmee een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. De ligging is uitzonderlijk centraal, direct naast de Laurenskerk en op loopafstand van de Meent, de Markthal, Pannekoekstraat, restaurants, winkels, openbaar vervoer, culturele voorzieningen en het bruisende stadsleven van Rotterdam. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met videofooninstallatie, liften, toegang tot de gezamenlijke binnentuin, bergingen en parkeergarage. 6e verdieping Entree, ruime hal met garderobe, luxe toiletruimte, inpandige berging met wasmachineaansluiting en ventilatiesysteem. Royale living met grote raampartijen, eikenhouten vloer en schuifpuien naar het ruime overdekte terras met fenomenaal uitzicht op de Laurenskerk en de skyline van Rotterdam. Open Bulthaup keuken voorzien van een kookeiland, strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. Royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot het terras. Tweede ruime slaapkamer, eveneens uitstekend van formaat en grenzend aan het terras. Luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en wastafelmeubel. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden - Bouwjaar 2007 - Eigen grond - Royaal overdekt terras op de avondzon - Energielabel A+ - Luxe Bulthaup keuken - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming - Fraaie gemeenschappelijke binnentuin - Actieve Vereniging van Eigenaars - Parkeerplaats apart te koop voor € 45.000,- k.k. - Schitterend uitzicht op de Laurenskerk en de skyline van Rotterdam - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.