Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Binnenrotte 379

3011HB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.570

Photo Gallery

Binnenrotte 379 Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Een iconisch uitzicht, een verrassende rust en een terras op de avondzon in het hart van de stad. Op de zesde verdieping van het prestigieuze woongebouw ‘De Hofdame’ ligt dit royale hoekappartement van ca. 121 m² met een groot overdekt terras van ca. 22 m² en een spectaculair uitzicht op de Laurenskerk en de skyline van Rotterdam. Vanuit de living en vanaf het terras vormt de imposante kerktoren een bijna schilderachtig decor, dat ’s avonds fraai wordt aangelicht en het appartement een unieke sfeer geeft. De combinatie van de hoekligging, de grote raampartijen en de vrije situering zorgt voor een uitzonderlijke hoeveelheid licht en een indrukwekkend gevoel van ruimte. De royale living met open indeling en donker eikenhouten vloer loopt naadloos over in het terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Het appartement is stijlvol en comfortabel afgewerkt, met onder meer een luxe Bulthaup keuken en een fraai vormgegeven badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en karaktervolle mozaïekafwerking. Het overdekte terras is een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop privacy, middag- en avondzon en een panoramisch uitzicht over de stad. Een plek waar de dynamiek van Rotterdam voelbaar is, terwijl tegelijkertijd een opvallende rust wordt ervaren. De Hofdame geldt als één van de meest hoogwaardige wooncomplexen in het centrum van Rotterdam. Het gebouw is sinds de bouw in 2007 onverminderd populair. Het beschikt o.m. over meerdere liften, een fraaie gemeenschappelijke binnentuin, een grote fietsenstalling, een afgesloten parkeergarage en een hoog niveau van comfort en afwerking. Het appartement beschikt over energielabel A+ en biedt daarmee een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. De ligging is uitzonderlijk centraal, direct naast de Laurenskerk en op loopafstand van de Meent, de Markthal, Pannekoekstraat, restaurants, winkels, openbaar vervoer, culturele voorzieningen en het bruisende stadsleven van Rotterdam. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met videofooninstallatie, liften, toegang tot de gezamenlijke binnentuin, bergingen en parkeergarage. 6e verdieping Entree, ruime hal met garderobe, luxe toiletruimte, inpandige berging met wasmachineaansluiting en ventilatiesysteem. Royale living met grote raampartijen, eikenhouten vloer en schuifpuien naar het ruime overdekte terras met fenomenaal uitzicht op de Laurenskerk en de skyline van Rotterdam. Open Bulthaup keuken voorzien van een kookeiland, strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. Royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot het terras. Tweede ruime slaapkamer, eveneens uitstekend van formaat en grenzend aan het terras. Luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, royale inloopdouche en wastafelmeubel. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden - Bouwjaar 2007 - Eigen grond - Royaal overdekt terras op de avondzon - Energielabel A+ - Luxe Bulthaup keuken - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming - Fraaie gemeenschappelijke binnentuin - Actieve Vereniging van Eigenaars - Parkeerplaats apart te koop voor € 45.000,- k.k. - Schitterend uitzicht op de Laurenskerk en de skyline van Rotterdam - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.