Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Björnsonweg 65
3068WX Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 4.492
Galería de fotos
Descripción
- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS VOOR DIT GERENOVEERDE PENTHOUSE MET EEN PRIVÉ DAKTERRAS VAN BIJNA 100M²! HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN ROTTERDAM OMMOORD MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPSTAND. VERDER BESCHIKT HET ONDER MEER OVER 128 M² WOONOPPERVLAKTE, 3 SLAAPKAMERS EN EEN LUXE KEUKEN EN BADKAMER. HET TERRAS BIEDT DE HELE DAG ZON, UITZICHT EN VAKANTIEGEVOEL! NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET PLANNEN VAN EEN AFSPRAAK. UNIEK PENTHOUSE: Dit penthouse is gelegen op de 2e verdieping en straalt luxe uit. Circa 7 jaar geleden is het pand getransformeerd van kantoorpand naar appartementencomplex. Dit maakt deze woning tot een uniek object met ruime kamers, hoge plafonds en een geweldig dakterras. Het appartement is volledig instapklaar. Op de begane grond is een centrale hal met brievenbussen en bellentableau met video intercom. Middels een afgesloten hal is de lift en het trappenhuis toegankelijk. Bij binnenkomst van de woning tref je een ruime gang, waaraan de diverse vertrekken zoals de woonkamer, slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging grenzen. De woonkamer is zeer ruim, wat extra wordt benadrukt door het hoge plafond en de vele raampartijen die zorgen voor de nodige daglichttoetreding. Tevens beschikt de woonkamer over een moderne open keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er ligt een fraaie houten vloer met vloerverwarming. Middels een design trap in de woonkamer is het dakterras toegankelijk. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 19, 11 en 8 m² en beschikken ook over een houten vloer met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is voorzien van een moderne inbouwkast en riante raampartijen. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Separaat is het toilet te vinden. De berging biedt ruimte voor de opstelling van de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie unit. HET DAKTERRAS IS EEN WARE EYECATCHER: Het absolute pronkstuk van deze woning? Een spectaculair dakterras van maar liefst 96 m², waar je kunt genieten van lange zomeravonden, ontspannen loungen of feestelijke diners! Dankzij de vrije ligging geniet je de hele dag door van zon én een uitzicht over groen en de wijk. Hier beleef je het ultieme gevoel van vrijheid en privacy. CENTRALE LOCATIE IN DE WIJK OMMOORD: Deze woning is centraal gelegen in de Rotterdamse woonwijk Ommoord, op korte afstand van scholen, sport- en recreatie faciliteiten, zoals het 'Ommoordseveld' met de leuke kinderboerderij 'De Blijde Wei' en de 'Rottemeren/Zevenhuizerplas'. Dankzij het metrostation op 300m, een treinstation in de buurt alsmede de diverse uitvalswegen is de woning zeer centraal gelegen. Vanaf de woning ben je snel in het centrum van Rotterdam. Diverse gezellige winkelcentra zoals de Hesseplaats, de Binnenhof en de Woonmall Alexandrium, alsmede alle denkbare voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eveneens zeer nabij gelegen. Samengevat, een top locatie waar je niets te kort gaat komen. VERKOPER AAN HET WOORD: Wat gaan wij de heerlijke ruimte in dit huis missen. De fijne kamers met hoge plafonds geven een heel ruimtelijk gevoel en als je vanaf de bank naar buiten kijkt waan je je zelfs een beetje in een bos. Maar vooral ons dakterras is ongekend, wat hebben we hier genoten. Van ’s morgens met een kopje koffie, tot laat in de avond is het hier heerlijk toeven. Ook van de ligging van de woning hebben wij veel plezier gehad, de nabijheid van winkels en de stad en tegelijkertijd de rust van wandelen en fietsen door de natuur van het Ommoordse veld en de Rotte. BIJZONDERHEDEN: - Centraal gelegen in de woonwijk Ommoord; - Gelegen op EIGEN GROND; - Bouwjaar 1979; - Transformatie project uit 2017/2018; - 128 m² woonoppervlakte; - Fraaie houten vloer aanwezig met vloerverwarming (m.u.v. de inpandige berging); - Royaal dakterras van 96 m²; - 3 slaapkamers aanwezig; - Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig in de straat; - Berging aanwezig op de begane grond; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 323,- (exclusief voorschot op de stookkosten); - De gevel van het complex is in 2024 geschilderd; - Let op, er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Energielabel B , welke geldig is tot 12-09-2035; - Oplevering in overleg. voorkeur april 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, penthouse (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 128 m²
- Contenido
- 429 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 96 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1979
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas
- Calefacción
- Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel en inloopdouche
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Adrianalaan 267
3053ZE Rotterdam
€ 865.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 260 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kruipbrem 4
3068TH Rotterdam
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 156 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brielselaan 20 A
3081LB Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willem Molenbroekplein 7
3071MK Rotterdam
€ 425.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Pasteursingel 69 C
3028EK Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoflaan 23
3062JA Rotterdam
€ 1.850.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 345 m²
- Área del lote
- 384 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Darinckdelversstraat 28
3078WE Rotterdam
€ 750.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 292 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cronjéstraat 27
3072XL Rotterdam
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
