Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Björnsonweg 65
3068WX Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.492
Galerie de photos
Description
- NIEUW IN DE VERKOOP - UNIEKE KANS VOOR DIT GERENOVEERDE PENTHOUSE MET EEN PRIVÉ DAKTERRAS VAN BIJNA 100M²! HET APPARTEMENT IS GELEGEN IN ROTTERDAM OMMOORD MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPSTAND. VERDER BESCHIKT HET ONDER MEER OVER 128 M² WOONOPPERVLAKTE, 3 SLAAPKAMERS EN EEN LUXE KEUKEN EN BADKAMER. HET TERRAS BIEDT DE HELE DAG ZON, UITZICHT EN VAKANTIEGEVOEL! NEEM SNEL CONTACT MET ONS OP VOOR HET PLANNEN VAN EEN AFSPRAAK. UNIEK PENTHOUSE: Dit penthouse is gelegen op de 2e verdieping en straalt luxe uit. Circa 7 jaar geleden is het pand getransformeerd van kantoorpand naar appartementencomplex. Dit maakt deze woning tot een uniek object met ruime kamers, hoge plafonds en een geweldig dakterras. Het appartement is volledig instapklaar. Op de begane grond is een centrale hal met brievenbussen en bellentableau met video intercom. Middels een afgesloten hal is de lift en het trappenhuis toegankelijk. Bij binnenkomst van de woning tref je een ruime gang, waaraan de diverse vertrekken zoals de woonkamer, slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging grenzen. De woonkamer is zeer ruim, wat extra wordt benadrukt door het hoge plafond en de vele raampartijen die zorgen voor de nodige daglichttoetreding. Tevens beschikt de woonkamer over een moderne open keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er ligt een fraaie houten vloer met vloerverwarming. Middels een design trap in de woonkamer is het dakterras toegankelijk. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 19, 11 en 8 m² en beschikken ook over een houten vloer met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is voorzien van een moderne inbouwkast en riante raampartijen. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Separaat is het toilet te vinden. De berging biedt ruimte voor de opstelling van de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie unit. HET DAKTERRAS IS EEN WARE EYECATCHER: Het absolute pronkstuk van deze woning? Een spectaculair dakterras van maar liefst 96 m², waar je kunt genieten van lange zomeravonden, ontspannen loungen of feestelijke diners! Dankzij de vrije ligging geniet je de hele dag door van zon én een uitzicht over groen en de wijk. Hier beleef je het ultieme gevoel van vrijheid en privacy. CENTRALE LOCATIE IN DE WIJK OMMOORD: Deze woning is centraal gelegen in de Rotterdamse woonwijk Ommoord, op korte afstand van scholen, sport- en recreatie faciliteiten, zoals het 'Ommoordseveld' met de leuke kinderboerderij 'De Blijde Wei' en de 'Rottemeren/Zevenhuizerplas'. Dankzij het metrostation op 300m, een treinstation in de buurt alsmede de diverse uitvalswegen is de woning zeer centraal gelegen. Vanaf de woning ben je snel in het centrum van Rotterdam. Diverse gezellige winkelcentra zoals de Hesseplaats, de Binnenhof en de Woonmall Alexandrium, alsmede alle denkbare voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eveneens zeer nabij gelegen. Samengevat, een top locatie waar je niets te kort gaat komen. VERKOPER AAN HET WOORD: Wat gaan wij de heerlijke ruimte in dit huis missen. De fijne kamers met hoge plafonds geven een heel ruimtelijk gevoel en als je vanaf de bank naar buiten kijkt waan je je zelfs een beetje in een bos. Maar vooral ons dakterras is ongekend, wat hebben we hier genoten. Van ’s morgens met een kopje koffie, tot laat in de avond is het hier heerlijk toeven. Ook van de ligging van de woning hebben wij veel plezier gehad, de nabijheid van winkels en de stad en tegelijkertijd de rust van wandelen en fietsen door de natuur van het Ommoordse veld en de Rotte. BIJZONDERHEDEN: - Centraal gelegen in de woonwijk Ommoord; - Gelegen op EIGEN GROND; - Bouwjaar 1979; - Transformatie project uit 2017/2018; - 128 m² woonoppervlakte; - Fraaie houten vloer aanwezig met vloerverwarming (m.u.v. de inpandige berging); - Royaal dakterras van 96 m²; - 3 slaapkamers aanwezig; - Voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig in de straat; - Berging aanwezig op de begane grond; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 323,- (exclusief voorschot op de stookkosten); - De gevel van het complex is in 2024 geschilderd; - Let op, er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Energielabel B , welke geldig is tot 12-09-2035; - Oplevering in overleg. voorkeur april 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, penthouse (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Contenu
- 429 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 96 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mansdalestraat 92
3067JT Rotterdam
€ 299.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roentgenstraat
3071TA Rotterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Philips Willemstraat
3051PS Rotterdam
€ 1.890 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middellandplein
3021BV Rotterdam
€ 1.425 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Menorcalaan 14
3059XK Rotterdam
€ 720.000 k.k.
€ 4.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hopklaver 31
3069DB Rotterdam
€ 535.000 k.k.
€ 4.820/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aalscholverstraat 67
3082ZA Rotterdam
€ 399.500 k.k.
€ 4.250/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariniersweg 70 E
3011NS Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 4.795/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
