Ir directamente al contenido
Logotipo de VERRA Makelaars

Boompjes 436

3011XZ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 6.269

Galería de fotos

Boompjes 436 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Iconisch wonen aan de Maas – Instapklaar 3-kamerappartement met spectaculair uitzicht op de Erasmusbrug, een balkon én eigen parkeerplaats Wonen op niveau, met uitzicht dat blijft verrassen Wakker worden met de Maas aan je voeten en ’s avonds thuiskomen met de verlichte Erasmusbrug als decor. Dit luxueuze instapklare appartement op de zevende verdieping aan de Boompjes 436 middenin Rotterdam, biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy, ruimte, licht en stedelijke dynamiek. Leven aan de Boompjes De boompjes is een geliefde locatie, een plek waar iedereen die op zoek is naar een nieuw thuis - van starters en doorstroom tot expert en bewoners van alle leeftijden. Op loopafstand vind je het centrum, de Kop van Zuid en een breed aanbod aan restaurants, cafés en culturele hotspots. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor (internationale) professionals, expats en stadsliefhebbers. Het complex Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen en bellentableau betreed je het gebouw. Met de lift ga je comfortabel naar de zevende verdieping. De ligging op hoogte zorgt voor een aangename rust en een prachtig uitzicht over de stad en de Maas. Indeling appartement Bij binnenkomst ontvouwt de woning zich praktisch en prettig, met een duidelijke scheiding tussen de leefruimte en de slaapkamers. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen die een indrukwekkend uitzicht bieden op de Maas en de iconische Erasmusbrug. Een uitzicht dat de ruimte karakter geeft en elke dag opnieuw bijzonder maakt. Er is volop plek voor een royale zithoek en een eethoek, ideaal voor ontspannen avonden of diners met vrienden. De open keuken (2021) vormt een natuurlijk onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd met een kookeiland waar je gezellig aan kunt zitten. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi oven/magnetron en een kookplaat. Ideaal voor zowel dagelijks gemak als gastvrijheid. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Hier geniet je op hoogte van de buitenlucht en het uitzicht over het water en de skyline van Rotterdam. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat en gemakkelijk in te richten. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als home office, logeerkamer of extra slaapkamer, perfect passend bij een moderne, internationale levensstijl. De badkamer (2021) is modern en compleet, met ligbad, inloopdouche en wastafel. Het separate toilet zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er een interne berging voor wasapparatuur én een extra berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988 - Energielabel: A - Parkeerplaats met verplichte afname voor: €39.500,- K.K. - Woonoppervlakte circa 77,1 m2 - Balkon op het zuidwesten - De woning is gelegen op erfpachtgrond, lopend tot 19-05-2085, waarvan de canon is afgekocht tot 20-05-2036. Indicatie afkoop erfpacht tot einde looptijd circa € 8.000,-. - Verwarming via stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Het appartement is voorzien van een Google Nest slimme thermostaat - Privé berging op de onderste verdieping - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €204,06 per maand (appartement en berging) - Oplevering in overleg, Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
237 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2085)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan vaarwater en aan water
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.