Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Borchsatelaan 57

3055ZE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.150

Galería de fotos

Borchsatelaan 57 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Borchsatelaan 57 – Rotterdam Hillegersberg Charmant en uitstekend onderhouden familiehuis in jaren '30- stijl met zonnige tuin, gelegen aan de Borchsatelaan in het geliefde Hillegersberg; een sfeervol huis dat door de jaren heen met zorg is gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen. Een huis waar comfort, stijl en een warme uitstraling perfect samenkomen. Dankzij het uitstekende onderhoud en de slimme verbeteringen is dit een instapklaar huis waar u zich direct thuis zult voelen. Het huis is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de Bergse Plassen bevinden zich op korte afstand. Wonen met licht en ruimte De begane grond biedt een heerlijke woonkamer met veel lichtinval, mede dankzij de grote raampartijen in de uitbouw en de fraaie erker aan de voorzijde. De woonkamer met open haard straalt rust en warmte uit en sluit naadloos aan op de keuken en de uitgebouwde achterzijde. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De keuken is verzorgd en functioneel ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie en vrienden. Op de verdiepingen bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een kleinere zijkamer die thans in gebruik is als kleedkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt. De zolderverdieping met dakkapel biedt extra ruimte en flexibiliteit, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en compleet met ligbad, wastafel en douche ingericht. De achtertuin is een echte eyecatcher: fraai aangelegd met meerdere zitplekken, groen en een charmante uitstraling. Hier geniet u volop van privacy en zon – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De poort van de tuin grenst direct aan een kindvriendelijk plein. Kortom: een met zorg onderhouden en sfeervol gemoderniseerd huis op een toplocatie in Rotterdam Hillegersberg. Een huis dat u gezien moet hebben. Indeling Begane grond Entree en hal met granitovloer en trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot de kelder met wasmachine- en droger aansluiting. Apart toilet met fonteintje. Woonkamer met openhaard aan de voorzijde. Royale keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangrenzende eetkamer met openslaande deuren aan de achterzijde naar de heerlijke zonnige tuin. Inpandige multifunctionele ruimte thans in gebruik als werkruimte met toegang tot de tuin via ook openslaande deuren. Kelder Kelderruimte (hoogte ca. 1.23m) voorzien van wasmachine opstelling. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde. Zijkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als kleedkamer. Badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Zolderverdieping Overloop met kastruimte en opstelling van de cv-ketel. Aparte slaapkamer met dakkapel aan achterzijde (mogelijkheid voor realisatie dakopbouw). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 100 m² en 13 m² overige inpandige ruimte (zolder); - Bouwjaar ca. 1922; - Gelegen op 157m² eigen grond; - Energielabel C; - Verwarming en warm water via cv-ketel bouwjaar 2010; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Nb. Conform BBMI kwalificeert de zolderetage niet als gebruiksoppervlak vanwege de hoogte. De zolderetage is voor de huidige bewoners echter zeer bruikbare ruimte. Het is verwarmd, bereikbaar middels vaste trap, met daglicht toetreding en ventilatie. Om die reden hebben wij het totale oppervlak inclusief de zolderetage vermeld bij de aanmelding. Voor de metrages conform de (BBMI) meetinstructie verwijzen wij graag naar het meetcertificaat. Woonoppervlakte 100 m² en 13 m² overige inpandige ruimte Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
416 m³
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.