Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Borchsatelaan 57

3055ZE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.150

Photo Gallery

Borchsatelaan 57 Rotterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Borchsatelaan 57 – Rotterdam Hillegersberg Charmant en uitstekend onderhouden familiehuis in jaren '30- stijl met zonnige tuin, gelegen aan de Borchsatelaan in het geliefde Hillegersberg; een sfeervol huis dat door de jaren heen met zorg is gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen. Een huis waar comfort, stijl en een warme uitstraling perfect samenkomen. Dankzij het uitstekende onderhoud en de slimme verbeteringen is dit een instapklaar huis waar u zich direct thuis zult voelen. Het huis is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de Bergse Plassen bevinden zich op korte afstand. Wonen met licht en ruimte De begane grond biedt een heerlijke woonkamer met veel lichtinval, mede dankzij de grote raampartijen in de uitbouw en de fraaie erker aan de voorzijde. De woonkamer met open haard straalt rust en warmte uit en sluit naadloos aan op de keuken en de uitgebouwde achterzijde. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De keuken is verzorgd en functioneel ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie en vrienden. Op de verdiepingen bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een kleinere zijkamer die thans in gebruik is als kleedkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt. De zolderverdieping met dakkapel biedt extra ruimte en flexibiliteit, bijvoorbeeld als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en compleet met ligbad, wastafel en douche ingericht. De achtertuin is een echte eyecatcher: fraai aangelegd met meerdere zitplekken, groen en een charmante uitstraling. Hier geniet u volop van privacy en zon – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De poort van de tuin grenst direct aan een kindvriendelijk plein. Kortom: een met zorg onderhouden en sfeervol gemoderniseerd huis op een toplocatie in Rotterdam Hillegersberg. Een huis dat u gezien moet hebben. Indeling Begane grond Entree en hal met granitovloer en trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot de kelder met wasmachine- en droger aansluiting. Apart toilet met fonteintje. Woonkamer met openhaard aan de voorzijde. Royale keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangrenzende eetkamer met openslaande deuren aan de achterzijde naar de heerlijke zonnige tuin. Inpandige multifunctionele ruimte thans in gebruik als werkruimte met toegang tot de tuin via ook openslaande deuren. Kelder Kelderruimte (hoogte ca. 1.23m) voorzien van wasmachine opstelling. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde. Zijkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als kleedkamer. Badkamer aan de voorzijde voorzien van ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Zolderverdieping Overloop met kastruimte en opstelling van de cv-ketel. Aparte slaapkamer met dakkapel aan achterzijde (mogelijkheid voor realisatie dakopbouw). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 100 m² en 13 m² overige inpandige ruimte (zolder); - Bouwjaar ca. 1922; - Gelegen op 157m² eigen grond; - Energielabel C; - Verwarming en warm water via cv-ketel bouwjaar 2010; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Nb. Conform BBMI kwalificeert de zolderetage niet als gebruiksoppervlak vanwege de hoogte. De zolderetage is voor de huidige bewoners echter zeer bruikbare ruimte. Het is verwarmd, bereikbaar middels vaste trap, met daglicht toetreding en ventilatie. Om die reden hebben wij het totale oppervlak inclusief de zolderetage vermeld bij de aanmelding. Voor de metrages conform de (BBMI) meetinstructie verwijzen wij graag naar het meetcertificaat. Woonoppervlakte 100 m² en 13 m² overige inpandige ruimte Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
157 m²
Content
416 m³
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.