Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land makelaars

Breitnerstraat 53 B

3015XB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.256

Galería de fotos

Breitnerstraat 53 B Rotterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, ruimte en sfeer op een toplocatie in Rotterdam Aan de karaktervolle Breitnerstraat bevindt zich dit royale en sfeervolle appartement van maar liefst 121 m², gelegen in een charmant pand uit 1937. De straat staat bekend om haar fraaie jaren ’30-architectuur en prettige, rustige woonomgeving. Hier woont u in een karaktervolle straat met een warm buurtgevoel, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. Bij binnenkomst valt direct de authentieke sfeer op. De woning beschikt nog over diverse originele details uit de bouwperiode, zoals de klassieke woonkamer en-suite, hoge plafonds van circa 2,73 meter en fraaie stijlelementen die het appartement een elegante en tijdloze uitstraling geven. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een ruime, comfortabele leefomgeving. Vanuit hier loopt u door naar de royale keuken, waardoor een fijne balans ontstaat tussen koken, wonen en samenzijn. Het appartement beschikt daarnaast over drie goed bemeten slaapkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie graag extra ruimte heeft voor bijvoorbeeld een hobby- of logeerkamer. Een bijzonder pluspunt zijn de drie balkons. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van de buitenlucht, van een rustige ochtendkoffie tot een ontspannen avond in de zon. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde VvE, wat zorgt voor verzorgd onderhoud van het gebouw en een prettige woonomgeving. Ook de ligging is zeer aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, gezellige horeca, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u binnen korte tijd het centrum van Rotterdam, waardoor u profiteert van zowel rust in de buurt als alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Neem alvast een kijkje in de fotopresentatie. Hier ziet u hoe de woning kan worden met een aantal slimme ingrepen. Het biedt de perfecte basis om het helemaal naar uw eigen smaak en woonwensen in te richten. Zo koopt u hier geen woning met de smaak van iemand anders, maar een huis dat u volledig uw eigen stijl kunt geven. Indeling 1e Verdieping: Entree via de vestibule. Hal met meterkast, vaste garderobekast, separaat toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal tevens de trapopgang naar de 3e verdieping. Ruime en lichte woonkamer met karakteristieke en-suite indeling, voorzien van originele suitekasten en schuifdeuren. Voorkamer (5.54 x 4.00, plafondhoogte: 2.73m) met suitekasten en schuifdeuren naar de achterkamer. Achterkamer (5.66 x 4.00) met suitekasten Dichte en ruime keuken (2.31 x 3.30) met toegang tot het balkon (1.24 x 3.83). Slaapkamer 1 (2.73 x 2.70) met toegang tot een balkon (1.00 x 2.70). 3e Verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot de vertrekken. Ruime slaapkamer 2 (4.00 x 3.57) met vaste kastenpartij. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om eenvoudig bij de badkamer te betrekken, waardoor de badkamer aanzienlijk vergroot kan worden. Badkamer (1.88 x 1.50) voorzien van een wastafel en ligbad. Slaapkamer 3 (2.34 x 3.60) met toegang tot een balkon (1.25 x 3.83). Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 121 m². - Inhoud: 401 m³. - Bouwjaar: 1937. - Energielabel: C - Verwarming en warm water doormiddel van C.V.-combiketel. - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage: € 185,13. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) gestart in 2022 voor een periode van 20 jaar. - Het appartement is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
401 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3015

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.