Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Breitnerstraat 71 A

3015XC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: VENK makelaars taxateurs

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.063

Galería de fotos

Breitnerstraat 71 A Rotterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BREITNERSTRAAT 71A | Tuin op het Westen | 3 slaapkamers Stads wonen? Nu kan het! Ben je op zoek naar een sfeervol dubbel benedenhuis met een zonnige tuin waar je de hectiek van de stad even achter je laat? Dan is dit jouw kans! Stap binnen in dit sfeervolle dubbel benedenhuis aan de geliefde Breitnerstraat en voel het meteen: dit is een plek waar je kunt leven. Waar je na een drukke dag thuiskomt, de kinderen in de tuin spelen en je ’s avonds met een glas wijn geniet van de laatste zonnestralen. De woning combineert het stadsleven met de rust en ruimte van een gezinswoning. Met drie ruime slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijke westelijk gelegen tuin, is dit het perfecte thuis voor iedereen die houdt van comfort, sfeer en gezelligheid. OVER DE BREITNERSTRAAT De Breitnerstraat is een rustige, karakteristieke straat met prachtige jaren ’30 panden en een ontspannen sfeer. Binnen enkele minuten loop je naar de Nieuwe Binnenweg, waar gezellige cafés, restaurants en boetiekjes te vinden zijn. Ook het Museumpark, het Boijmans van Beuningen en het Kunstdepot liggen op korte afstand. Scholen, parken en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek, en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én de rust van een authentieke woonomgeving. INDELING Via de vestibule met originele granitovloer kom je in de ruime hal met toilet, toegang tot het souterrain, berging met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een praktische hoek voor de garderobe. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een charmante erker en een open haard, perfect voor gezellige avonden. De en suite scheiding leidt naar de eetkamer met moderne woonkeuken, het hart van het huis! De en suite woonkamer ademt sfeer en karakter, heeft een leuke erker die mooi weg kijkt over de straat en een open haard. Ideaal voor knusse winteravonden, spelletjes met de kinderen of etentjes met vrienden. Dankzij de slimme indeling en de grote ramen is er volop licht en ruimte. De moderne keuken is strak en praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en plek voor een grote eettafel waar het gezin samenkomt voor ontbijt, huiswerk en lange diners. De open verbinding met de woonkamer maakt het de centrale plek van het huis. Aan de keuken grenst een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Deze ruimte was voorheen een balkon en kan desgewenst weer worden omgevormd tot buitenruimte. SOUTERRAIN Beneden bevinden zich drie ruime en nette slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de achterzijde, direct bij de tuin, en profiteren van extra lichtinval dankzij vernieuwde en vergrote kozijnen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De kinderkamer aan de achterzijde is ca 15m2 en de ouderslaapkamer ca 17m2. De kamer aan de voorzijde is ca 24m2. Kortom, ruimte genoeg! De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en tweede wandtoilet, kortom een fijne plek om even te ontspannen na een drukke dag. TUIN De fraai aangelegde achtertuin op het westen is een zeldzame vondst in de stad. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl de kinderen spelen of je met vrienden dineert in de buitenlucht. De tuin beschikt over een handige berging en voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. VERKOPER AAN HET WOORD Verscholen achter onze kleine gevel, worden bezoekers altijd verrast door onze heerlijke ruime woning. Nog steeds genieten wij als we door het raam de groene bocht van onze mooie straat inkijken. Met trots kijken we terug op onze grote verbouwing en hoe fijn onze dubbele benedenwoning is geworden. Inmiddels zijn we drie kinderen rijker en hebben hier met ons gezin heel fijn gewoond. We kijken dan ook met dubbele gevoelens naar ons aankomende vertrek uit de Breitnerstraat, we gaan het hier wel missen! FEITEN - Bouwjaar 1934; - Eigen grond; - Energielabel A; - Fraai aangelegde en zonnige achtertuin met berging; - Dubbele beglazing; - Voorzien van werkende open haard; - Voorzien van vloerverwarming op de woonverdieping; - Vereniging van eigenaren met een beoogde maandelijkse bijdrage van ca € 168,-; - Verwarming en warm water d.m.v. een HR ketel van Intergas uit 2014; - Oplevering in overleg Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Contenido
557 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3015

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.