Ir directamente al contenido
Logotipo de HKM Makelaardij

Breitnerstraat 95 C

3015XD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.400

Galería de fotos

Breitnerstraat 95 C Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROTTERDAM CENTRUM (OUDE WESTEN) | CA. 125 M2 WOONOPPERVLAKTE | ROYALE 6 KAMERWONING MET BALKON | MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERS | ROYALE EET- EN WOONKAMER MET EN-SUITE KASTEN EN SCHUIFDEUREN | EERSTE EN DERDE VERDIEPING | HOGE PLAFONDS | EIGEN ENTREE | EIGEN GROND | ENERGIELABEL B! Deze royale en goed ingedeelde 6 kamer bovenwoning is gelegen op de eerste en derde verdieping (achterzijde) en beschikt over een balkon dat direct grenst aan de eetkamer. De woning heeft een lichte en sfeervolle woon- en eetkamer, die middels fraaie en-suite kasten met schuifdeuren afgescheiden kunnen worden. Authentieke stijlkenmerken zoals de glas-in-lood bovenramen en charmante en-suite elementen geven de woning een karaktervolle uitstraling. Enkele weken geleden zijn de kozijnen op de derde verdieping vernieuwd en voorzien van hoogwaardig HR++ glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie (energielabel B!). OMGEVING: De woning is gelegen aan de Breitnerstraat op de hoek Ochterveltstraat in het geliefde en bruisende stadsdeel Rotterdam Centrum, in het populaire Oude Westen. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand zoals gezellige horeca, leuke boetiekjes en winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg. Meerdere musea zijn op loopafstand en voor sport en ontspanning zijn meerdere parken in de buurt (Museumpark en Het Park), maar ook sportclubs, meerdere basisscholen, kinderopvang, het Erasmus MC en de Hogeschool Rotterdam. Daarnaast is de woning ook goed bereikbaar met OV; o.a. Metrostation Dijkzigt is om de hoek en met de auto zijn de uitvalswegen A13 en A20 goed bereikbaar. Een perfecte locatie voor wie centraal en comfortabel wil wonen. INDELING: Eigen entree op de begane grond. Trap naar eerste verdieping: ruime hal met bergkast met meterkast, modern toilet met fonteintje, garderobemogelijkheden en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte eetkamer met moderne open keuken en toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Het balkon is gesitueerd op het noordwesten en heeft prachtig uitkijk over de verzorgde en rustige binnentuinen. De stijlvolle en strak vormgegeven open keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een luxe natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Dankzij de open indeling vormt de keuken een fraai geheel met de eetkamer. Middels fraaie en-suite kasten met schuifdeuren is aan de voorzijde de ruime woonkamer gelegen. Deze lichte leefruimte biedt een prettig en breed uitzicht over de straat en heeft een aangename sfeer dankzij de grote raampartijen met glas-in-lood bovenramen. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime (slaap)kamers, met momenteel een handige doorgang. Indien gewenst kan deze opening eenvoudig worden dichtgezet, waardoor beide kamers (weer) afzonderlijk te gebruiken zijn. Via vaste trap in de hal is de derde verdieping (met dakraam) te bereiken. Hier bevindt zich de 3e en 4e slaapkamer aan de achterzijde. De 3e kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, de 4e slaapkamer biedt voldoende ruimte voor kasten en een gezellige zithoek. Vanuit de rustige achterzijde heb je een mooi en weids uitzicht over de verzorgde binnentuinen. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een doucheruimte, een wastafel en een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via deze verdieping is er eventueel een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Deze woning met maar liefst 4 slaapkamers heeft een verrassende indeling en is zeer de moeite waard om te bezichtigen. VERENIGING VAN EIGENAREN: Er is een actieve VvE met 3 leden (één pand). De servicekosten bedragen thans € 185,- per maand. KENMERKEN: - Bouwjaar 1933. - Energielabel B! - Beschermd stadsgezicht. - Ca. 125 m² woonoppervlakte (NEN2580 meetrapport aanwezig). - Maar liefst 4 slaapkamers. - Royale en-suite woonkamer met opbergkasten en schuifdeuren. - Balkon aan de achterzijde. - Gelegen op de 1e verdieping en 3e verdieping achterzijde. - Op beide verdiepingen een toilet. - Houten kozijnen met dubbel glas 1e verdieping. - Kunstof kozijnen met HR++ glas, vernieuwd in 2025. - Fraai uitzicht aan de voor- en achterzijde. - In 2019 is de keuken en de meterkast vernieuwd. - Hoge plafonds. - Dakraam 3e verdieping. - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (mits de benodigde toestemmingen/ vergunningen worden verkregen). - Eigen grond. - Meerdere laadpalen voor elektrische auto's in de buurt. - Op loopafstand van o.a. supermarkten, parken en het centrum van Rotterdam. - Goede verbinding met OV (tram, metro en bus) en ook met de auto naar o.a. A13 en A20. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. - Vanwege het bouwjaar wordt er in de koopovereenkomst o.a. een ouderdoms-, en asbestclausule opgenomen. OPLEVERING: In goed overleg. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De Makelaar aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3015

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.