Ir directamente al contenido
Logotipo de HEM makelaardij

Buizenwerf 151

3063AD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.807

Galería de fotos

Buizenwerf 151 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW TE KOOP! Riante en lichte twee á driekamerwoning met werkelijk subliem uitzicht over groen, de Nieuwe Maas en de Skyline! Deze moderne en perfect afgewerkte woning (ca. 78m²) is onder andere voorzien van een fijn groot balkon op het zuiden (ca. 8m²), een royale woonkamer (ca. 33m²), fraaie halfopen keuken (ca. 8m²), keurige badkamer met ligbad, separaat toilet, enorme slaapkamer (ca. 15m,²), werkkamer (ca. 8m²) en eigen (fietsen)berging. Daarnaast is er de mogelijkheid voor de koper van de woning tot separate aankoop van een riante inpandige garagebox met entresol gelegen op de begane grond van het complex (ca. 26m² en een hoogte van maar liefst ca. 3,36m). Dit prettig ingedeelde appartement met veel lichtinval is gelegen op de vijfde verdieping van appartementencomplex 'Maaszicht' met een eigen afgesloten parkeerterrein, drie liften, videobewaking en een huismeester. Noemenswaardig is verder dat het appartement is uitgevoerd met glad gestucte muren- en plafonds en is voorzien van een prachtige recent aangelegde visgraat PVC vloer met hoge plinten. De locatie is ideaal: een rustige en groene omgeving en tóch dichtbij het centrum. Op loopafstand is de gezellige Lusthofstraat te bereiken met diverse (vers)winkels, supermarkt, lunchrooms en koffiezaken. Ook voor een goed restaurant hoef je niet ver weg: de onlangs geopende restobar 'Colette' en het sfeervolle restaurant ‘In Den Rustwat’ liggen letterlijk om de hoek. Via de nabijgelegen tramhaltes is het centrum binnen een paar haltes te bereiken. Ook groen is volop aanwezig: voor de deur is een fraaie groenstrook en iets verderop het park 'de Oude Plantage. En wat te denken van de prachtige Trompenburg Tuinen & Arboretum. Daarnaast is het Kralingse Bos vlakbij. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree, riante en onlangs vernieuwde ontvangsthal met brievenbussen, trap en twee grote liften. Verder is er rondom het complex een parkeerterrein met slagboom voor bewoners en is er een tweede entree met lift aan de andere kant van het gebouw. Vijfde verdieping: Corridor met veel glas en uitzicht op het water 'de Buizengat' aan de achterzijde van het complex. De meterkast is toegankelijk via de corridor. Entree woning met zeer ruime hal met videofoon. Toegang tot het separate toilet met fonteintje. Via de trendy stalen glasdeur is de royale en lichte woonkamer te bereiken (ca. 33²m) met groot raam en fantastisch uitzicht. De woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken (ca. 8m²) voorzien van een fraai U-vormig keukenblok met natuurstenen aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, keramische kooplaat, afzuigkap, vaatwasser en wasmachineaansluiting en zelfs plaats voor een droger. Ook is het ruime vierkante balkon (ca. 8m²) op het zuiden via de woonkamer te bereiken met uitzicht op de skyline. In de zomer is er op het balkon tot 20:00uur zon! De werkkamer (ca. 8m²) staat in open verbinding met de woonkamer en de slaapkamer en biedt ook toegang tot balkon. De slaapkamer kan worden afgescheiden door paneelgordijnen. De riante slaapkamer (ca. 15m²) biedt toegang tot de keurige badkamer (ca. 4m²) met een ligbad voorzien van douchegedeelte, uitgebreid wastafelmeubel en radiator. Bijzonderheden: - eigen grond - energielabel B - bouwjaar ca. 1969 - hoge plafonds ca. 2,70m - woonoppervlakte ca. 78m² - geheel voorzien van dubbel glas - ruim overdekte balkon op het zuiden - privé berging op de eerste verdieping van ca. 6m² - zonwering aanwezig in de woonkamer en het balkon - verwarming via convectoren en stadsverwarming (dus geen gas!) - volledig voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met hoge plinten (m.u.v. toilet en badkamer) - zeer actieve vereniging van eigenaars, bijdrage bedraagt ca. € 259,- per maand exclusief voorschot stookkosten - via de vereniging van eigenaars wordt er dit jaar in de woonkamer een nieuw kunststof kozijn geplaatst met triple beglazing - mogelijkheid voor de koper van de woning tot separate aankoop van een riante inpandige garagebox met entresol gelegen op de begane grond van het complex (ca. 26m² en een hoogte van maar liefst ca. 3,36meter). Oplevering: in overleg (kan spoedig) Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
257 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3063

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.