Aller directement au contenu
Logo de HEM makelaardij

Buizenwerf 151

3063AD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Buizenwerf 151 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW TE KOOP! Riante en lichte twee á driekamerwoning met werkelijk subliem uitzicht over groen, de Nieuwe Maas en de Skyline! Deze moderne en perfect afgewerkte woning (ca. 78m²) is onder andere voorzien van een fijn groot balkon op het zuiden (ca. 8m²), een royale woonkamer (ca. 33m²), fraaie halfopen keuken (ca. 8m²), keurige badkamer met ligbad, separaat toilet, enorme slaapkamer (ca. 15m,²), werkkamer (ca. 8m²) en eigen (fietsen)berging. Daarnaast is er de mogelijkheid voor de koper van de woning tot separate aankoop van een riante inpandige garagebox met entresol gelegen op de begane grond van het complex (ca. 26m² en een hoogte van maar liefst ca. 3,36m). Dit prettig ingedeelde appartement met veel lichtinval is gelegen op de vijfde verdieping van appartementencomplex 'Maaszicht' met een eigen afgesloten parkeerterrein, drie liften, videobewaking en een huismeester. Noemenswaardig is verder dat het appartement is uitgevoerd met glad gestucte muren- en plafonds en is voorzien van een prachtige recent aangelegde visgraat PVC vloer met hoge plinten. De locatie is ideaal: een rustige en groene omgeving en tóch dichtbij het centrum. Op loopafstand is de gezellige Lusthofstraat te bereiken met diverse (vers)winkels, supermarkt, lunchrooms en koffiezaken. Ook voor een goed restaurant hoef je niet ver weg: de onlangs geopende restobar 'Colette' en het sfeervolle restaurant ‘In Den Rustwat’ liggen letterlijk om de hoek. Via de nabijgelegen tramhaltes is het centrum binnen een paar haltes te bereiken. Ook groen is volop aanwezig: voor de deur is een fraaie groenstrook en iets verderop het park 'de Oude Plantage. En wat te denken van de prachtige Trompenburg Tuinen & Arboretum. Daarnaast is het Kralingse Bos vlakbij. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree, riante en onlangs vernieuwde ontvangsthal met brievenbussen, trap en twee grote liften. Verder is er rondom het complex een parkeerterrein met slagboom voor bewoners en is er een tweede entree met lift aan de andere kant van het gebouw. Vijfde verdieping: Corridor met veel glas en uitzicht op het water 'de Buizengat' aan de achterzijde van het complex. De meterkast is toegankelijk via de corridor. Entree woning met zeer ruime hal met videofoon. Toegang tot het separate toilet met fonteintje. Via de trendy stalen glasdeur is de royale en lichte woonkamer te bereiken (ca. 33²m) met groot raam en fantastisch uitzicht. De woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken (ca. 8m²) voorzien van een fraai U-vormig keukenblok met natuurstenen aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, keramische kooplaat, afzuigkap, vaatwasser en wasmachineaansluiting en zelfs plaats voor een droger. Ook is het ruime vierkante balkon (ca. 8m²) op het zuiden via de woonkamer te bereiken met uitzicht op de skyline. In de zomer is er op het balkon tot 20:00uur zon! De werkkamer (ca. 8m²) staat in open verbinding met de woonkamer en de slaapkamer en biedt ook toegang tot balkon. De slaapkamer kan worden afgescheiden door paneelgordijnen. De riante slaapkamer (ca. 15m²) biedt toegang tot de keurige badkamer (ca. 4m²) met een ligbad voorzien van douchegedeelte, uitgebreid wastafelmeubel en radiator. Bijzonderheden: - eigen grond - energielabel B - bouwjaar ca. 1969 - hoge plafonds ca. 2,70m - woonoppervlakte ca. 78m² - geheel voorzien van dubbel glas - ruim overdekte balkon op het zuiden - privé berging op de eerste verdieping van ca. 6m² - zonwering aanwezig in de woonkamer en het balkon - verwarming via convectoren en stadsverwarming (dus geen gas!) - volledig voorzien van een fraaie visgraat PVC vloer met hoge plinten (m.u.v. toilet en badkamer) - zeer actieve vereniging van eigenaars, bijdrage bedraagt ca. € 259,- per maand exclusief voorschot stookkosten - via de vereniging van eigenaars wordt er dit jaar in de woonkamer een nieuw kunststof kozijn geplaatst met triple beglazing - mogelijkheid voor de koper van de woning tot separate aankoop van een riante inpandige garagebox met entresol gelegen op de begane grond van het complex (ca. 26m² en een hoogte van maar liefst ca. 3,36meter). Oplevering: in overleg (kan spoedig) Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3063

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.