Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Vosmaerstraat 7 B

3027KJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.992

Galería de fotos

Vosmaerstraat 7 B Rotterdam
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Drie verdiepingen woonplezier met dakterras én balkon! Aan de Vosmaerstraat 7 A vind je deze verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over maar liefst drie woonlagen. Met circa 119 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een royale living is dit een woning waar ruimte en comfort perfect samenkomen. De stijlvolle woonkamer met open eetgedeelte en luxe mat zwarte keuken vormt het hart van het huis. Met zowel een balkon als een heerlijk dakterras geniet je hier op elk moment van de dag van de buitenlucht. Een complete en sfeervolle woning in Rotterdam. Spangen is een wijk in ontwikkeling waar karakteristieke architectuur en moderne woonwensen samenkomen. De buurt kenmerkt zich door brede straten, groene binnenterreinen en een steeds groter aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het stadscentrum en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Ook het nabijgelegen Sparta Stadion, de van Nelle fabriek en verschillende parken bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Een wijk waar steeds meer mensen zich thuis voelen. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping waar de woning is gelegen. Tweede verdieping Hier begint de woning. De ruime living met woon en eetgedeelte is licht en sfeervol ingericht. Dankzij de openslaande deuren haal je buiten op een natuurlijke manier naar binnen. Over de gehele verdieping ligt een fraaie houtlook vloer die zorgt voor een warme uitstraling. De luxe mat zwarte keuken met licht werkblad is een echte eyecatcher en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel vriescombinatie. Derde verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon op het noorden, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vierde verdieping De bovenste, halve verdieping biedt ruimte aan een extra slaapkamer met vaste kasten. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel. Vanuit deze verdieping heb je via openslaande deuren toegang tot het dakterras. Dakterras Het dakterras is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van deze woning. Een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de zon, het uitzicht en de buitenlucht. Of je nu wilt ontspannen na een lange dag of gezellig wilt tafelen met vrienden, hier kan het allemaal. Gezamenlijke binnentuin Achter het complex bevindt zich een verrassend ruime en groene gezamenlijke binnentuin, een echte verborgen parel. Deze tuin deel je met de andere bewoners van het blok en is een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen en te genieten van het buitenleven. Midden in de tuin staat een prachtige glazen kas, een unieke plek waar gezellige bijeenkomsten en buurtfeestjes worden georganiseerd. De sfeer is hier gemoedelijk en betrokken, met bewoners die echt naar elkaar omkijken. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig en is het geheel afgesloten middels een poort, wat zorgt voor een veilig en rustig gevoel. Een bijzondere toevoeging die het wonen hier nét dat beetje extra geeft. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij je graag naar de gedetailleerde plattegronden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1934 • Woonoppervlakte circa 119 m² • Inhoud circa 351 m³ • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Verwarming en warm water middels CV ketel (2009) • Volledig voorzien van HR++ en dubbele beglazing • Actieve en goed functionerende VvE, bijdrage circa € 144 per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging eenvoudig online via onze website. Kies het moment dat jou uitkomt en leg direct je afspraak vast. Binnen één minuut geregeld. De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2009, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3027

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.