Ir directamente al contenido
Logotipo de Westpunt Makelaars

Burgemeester Hazenberglaan 49

3078HD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Burgemeester Hazenberglaan 49 Rotterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht 3-kamer appartement op de begane grond – Burgemeester Hazenberglaan 49, Rotterdam (Zomerland) In de rustige en groene wijk Zomerland ligt dit fijne 3-kamer appartement op de begane grond, aan de Burgemeester Hazenberglaan 49. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 65 m² en een balkon van circa 4 m² op het zuidwesten. Dankzij de grote raampartij in de woonkamer geniet je van een heerlijke lichtinval en een prettige woonsfeer. De woning biedt een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een complete keuken en diverse vernieuwde voorzieningen. Een comfortabele woning met mogelijkheden om verder te moderniseren, geheel naar eigen wens. Bovendien beschikt het appartement over energielabel C, geldig tot 2031. Indeling Entree en hal Via de verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, vernieuwd in 2022, evenals de elektrische boiler (eigendom, 2022). De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht. Een grote raampartij zorgt voor een open sfeer en veel daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van circa 4 m², gelegen op het zuidwesten – perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Horren en rolluiken zorgen voor extra comfort en zonwering. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is voldoende werkruimte, met mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen smaak. Badkamer en toilet De badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over een inloopdouche, wastafel en ventilatie. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd in 2022. Slaapkamers Er zijn twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Berging Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met elektra – handig voor fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden Gelegen op de begane grond Adres: Burgemeester Hazenberglaan 49, Rotterdam Woonoppervlakte: ca. 65 m² Balkon: ca. 4 m², gelegen op het zuidwesten Grote raampartij in de woonkamer voor veel lichtinval Energielabel C – geldig tot 2031 Meterkast en elektrische boiler vernieuwd in 2022 (boiler is eigendom) Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 Rolluiken en horren aanwezig Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler Volledig voorzien van laminaatvloer en gestuukte plafonds Aparte berging met elektra op de begane grond Bloot eigendom (eigen grond) Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €201 excl voorschot stookkosten ca. €80 bij normaal verbruik Een woning met potentie Dit appartement aan de Burgemeester Hazenberglaan 49 biedt een solide basis voor comfortabel gelijkvloers wonen in een rustige, groene wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kom zelf de lichtinval en sfeer ervaren – bel snel voor een bezichtiging! Overige informatie De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. Er kunnen echter verschillen in meetuitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Westpunt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem daarom je eigen VBO-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Disclaimer De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed, maar alle informatie is nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3078

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.