Direct naar de inhoud
Logo van Westpunt Makelaars

Burgemeester Hazenberglaan 49

3078HD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Burgemeester Hazenberglaan 49 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht 3-kamer appartement op de begane grond – Burgemeester Hazenberglaan 49, Rotterdam (Zomerland) In de rustige en groene wijk Zomerland ligt dit fijne 3-kamer appartement op de begane grond, aan de Burgemeester Hazenberglaan 49. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 65 m² en een balkon van circa 4 m² op het zuidwesten. Dankzij de grote raampartij in de woonkamer geniet je van een heerlijke lichtinval en een prettige woonsfeer. De woning biedt een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een complete keuken en diverse vernieuwde voorzieningen. Een comfortabele woning met mogelijkheden om verder te moderniseren, geheel naar eigen wens. Bovendien beschikt het appartement over energielabel C, geldig tot 2031. Indeling Entree en hal Via de verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, vernieuwd in 2022, evenals de elektrische boiler (eigendom, 2022). De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht. Een grote raampartij zorgt voor een open sfeer en veel daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van circa 4 m², gelegen op het zuidwesten – perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Horren en rolluiken zorgen voor extra comfort en zonwering. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is voldoende werkruimte, met mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen smaak. Badkamer en toilet De badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over een inloopdouche, wastafel en ventilatie. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd in 2022. Slaapkamers Er zijn twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Berging Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met elektra – handig voor fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden Gelegen op de begane grond Adres: Burgemeester Hazenberglaan 49, Rotterdam Woonoppervlakte: ca. 65 m² Balkon: ca. 4 m², gelegen op het zuidwesten Grote raampartij in de woonkamer voor veel lichtinval Energielabel C – geldig tot 2031 Meterkast en elektrische boiler vernieuwd in 2022 (boiler is eigendom) Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 Rolluiken en horren aanwezig Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler Volledig voorzien van laminaatvloer en gestuukte plafonds Aparte berging met elektra op de begane grond Bloot eigendom (eigen grond) Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €201 excl voorschot stookkosten ca. €80 bij normaal verbruik Een woning met potentie Dit appartement aan de Burgemeester Hazenberglaan 49 biedt een solide basis voor comfortabel gelijkvloers wonen in een rustige, groene wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kom zelf de lichtinval en sfeer ervaren – bel snel voor een bezichtiging! Overige informatie De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. Er kunnen echter verschillen in meetuitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Westpunt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem daarom je eigen VBO-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Disclaimer De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed, maar alle informatie is nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3078

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.