Jump to content
Logo of Westpunt Makelaars

Burgemeester Hazenberglaan 49

3078HD Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Burgemeester Hazenberglaan 49 Rotterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Licht 3-kamer appartement op de begane grond – Burgemeester Hazenberglaan 49, Rotterdam (Zomerland) In de rustige en groene wijk Zomerland ligt dit fijne 3-kamer appartement op de begane grond, aan de Burgemeester Hazenberglaan 49. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 65 m² en een balkon van circa 4 m² op het zuidwesten. Dankzij de grote raampartij in de woonkamer geniet je van een heerlijke lichtinval en een prettige woonsfeer. De woning biedt een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een complete keuken en diverse vernieuwde voorzieningen. Een comfortabele woning met mogelijkheden om verder te moderniseren, geheel naar eigen wens. Bovendien beschikt het appartement over energielabel C, geldig tot 2031. Indeling Entree en hal Via de verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, vernieuwd in 2022, evenals de elektrische boiler (eigendom, 2022). De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht. Een grote raampartij zorgt voor een open sfeer en veel daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van circa 4 m², gelegen op het zuidwesten – perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Horren en rolluiken zorgen voor extra comfort en zonwering. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Er is voldoende werkruimte, met mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen smaak. Badkamer en toilet De badkamer is vernieuwd in 2022 en beschikt over een inloopdouche, wastafel en ventilatie. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd in 2022. Slaapkamers Er zijn twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Berging Op de begane grond bevindt zich een eigen berging met elektra – handig voor fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden Gelegen op de begane grond Adres: Burgemeester Hazenberglaan 49, Rotterdam Woonoppervlakte: ca. 65 m² Balkon: ca. 4 m², gelegen op het zuidwesten Grote raampartij in de woonkamer voor veel lichtinval Energielabel C – geldig tot 2031 Meterkast en elektrische boiler vernieuwd in 2022 (boiler is eigendom) Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 Rolluiken en horren aanwezig Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Verwarming via blokverwarming, warm water via elektrische boiler Volledig voorzien van laminaatvloer en gestuukte plafonds Aparte berging met elektra op de begane grond Bloot eigendom (eigen grond) Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. €201 excl voorschot stookkosten ca. €80 bij normaal verbruik Een woning met potentie Dit appartement aan de Burgemeester Hazenberglaan 49 biedt een solide basis voor comfortabel gelijkvloers wonen in een rustige, groene wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kom zelf de lichtinval en sfeer ervaren – bel snel voor een bezichtiging! Overige informatie De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte aan te geven. Er kunnen echter verschillen in meetuitkomsten ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Westpunt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem daarom je eigen VBO-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Disclaimer De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed, maar alle informatie is nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3078

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.