Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Caspar Fagellaan 1

3051HC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 5.984

Galería de fotos

Caspar Fagellaan 1 Rotterdam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen tussen stad en groen. Aan een rustige laan, om de hoek van de Bergse Plas en de levendige Kleiweg, ligt deze uitzonderlijk royale tussenwoning. Een charmant familiehuis met maar liefst zeven slaapkamers, een verrassend diepe tuin op het westen en een sfeer die direct vertrouwd aanvoelt. Hier woon je in een groene, geliefde omgeving waar kinderen elkaar buiten opzoeken en buren elkaar kennen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen én het centrum van Rotterdam dichtbij zijn. De woning combineert karakter en comfort op een natuurlijke manier. De charmante architectuur vormt de basis, terwijl het huis in verschillende fases zorgvuldig is gemoderniseerd naar de woonwensen van vandaag. Vooral de stijlvolle achterpuien, op zowel de begane grond als de eerste verdieping, geven het huis een eigentijdse uitstraling en zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle keuken, die direct grenst aan de tuin en daarmee echt onderdeel wordt van het dagelijks leven. De uitzonderlijk lange achtertuin op het westen is een zeldzaamheid in de wijk en biedt de hele middag en avond zon, rust en volop ruimte voor een gezin om buiten te leven. Vanuit de eerste verdieping is zelfs de Bergse Plas zichtbaar, een subtiele herinnering aan de bijzondere ligging van deze woning. Met zeven slaapkamers biedt het huis ongekend veel ruimte en flexibiliteit. Of het nu gaat om een groot gezin, werken aan huis of logeerruimtes: hier kan het allemaal. De locatie is perfect; rustig gelegen om de hoek van de Bergse Achterplas en op loopafstand van alle voorzieningen zoals de winkels en restaurants van de Kleiweg, het openbaar vervoer (tram en Station Noord), basisscholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. De dorpskern van Hillegersberg is op fietsafstand en geeft toegang tot nog meer voorzieningen. Hier woon je rustig maar op een paar minuten van het bruisende centrum van Rotterdam. Indeling entree, hal met marmeren lambrisering en glas in lood deur naar de gang met trappenhuis, kelder met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, woon-/eetkamer ensuite met inbouwkasten, open (gas) haard (nooit gebruikt), parketvloer, openslaande deuren naar achtertuin, luxe open keuken met spoeleiland, bar en apparatuur. Eerste verdieping: overloop/gang, toilet met wandcloset, achterslaapkamer met puien naar Frans balkon, inloopkast in zijkamer, badkamer met bad, inloopdouche en duo-wastafelmeubel, voorslaapkamer met inbouwkast, zijkamer met inbouwkast. Tweede verdieping: royale overloop met vlizo trap naar bergvliering, zijkamer voor met berging achter knieschotten, voorslaapkamer, achterslaapkamer, toilet met sanibroyeur, waskamer met cv-opstelling, tweede badkamer met wastafel en douche. Zolder Ideale bergruimte Kortom; Een familiehuis waar ruimte, licht en locatie samenkomen, midden in het geliefde Hillegersberg, tussen groen, water en stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1930 - Energielabel - Woonoppervlakte ca. 188 m² (meetrapport aanwezig) - Grootte perceel ca. 188 m², eigen grond - 7 slaapkamers - 2e badkamer eenvoudig te realiseren - Veel bergruimte - Kelder op stahoogte onder gang en keuken - Luxe keuken vernieuwd in 2020 - Charmante details - Diepe zonnige achtertuin - Voortuin met fietsenstalling - 12 zonnepanelen - Groene, rustige en kindvriendelijke omgeving - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,04%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
766 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.