Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Caspar Fagellaan 1

3051HC Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 5.984

Fotoalbum

Caspar Fagellaan 1 Rotterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen tussen stad en groen. Aan een rustige laan, om de hoek van de Bergse Plas en de levendige Kleiweg, ligt deze uitzonderlijk royale tussenwoning. Een charmant familiehuis met maar liefst zeven slaapkamers, een verrassend diepe tuin op het westen en een sfeer die direct vertrouwd aanvoelt. Hier woon je in een groene, geliefde omgeving waar kinderen elkaar buiten opzoeken en buren elkaar kennen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen én het centrum van Rotterdam dichtbij zijn. De woning combineert karakter en comfort op een natuurlijke manier. De charmante architectuur vormt de basis, terwijl het huis in verschillende fases zorgvuldig is gemoderniseerd naar de woonwensen van vandaag. Vooral de stijlvolle achterpuien, op zowel de begane grond als de eerste verdieping, geven het huis een eigentijdse uitstraling en zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle keuken, die direct grenst aan de tuin en daarmee echt onderdeel wordt van het dagelijks leven. De uitzonderlijk lange achtertuin op het westen is een zeldzaamheid in de wijk en biedt de hele middag en avond zon, rust en volop ruimte voor een gezin om buiten te leven. Vanuit de eerste verdieping is zelfs de Bergse Plas zichtbaar, een subtiele herinnering aan de bijzondere ligging van deze woning. Met zeven slaapkamers biedt het huis ongekend veel ruimte en flexibiliteit. Of het nu gaat om een groot gezin, werken aan huis of logeerruimtes: hier kan het allemaal. De locatie is perfect; rustig gelegen om de hoek van de Bergse Achterplas en op loopafstand van alle voorzieningen zoals de winkels en restaurants van de Kleiweg, het openbaar vervoer (tram en Station Noord), basisscholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. De dorpskern van Hillegersberg is op fietsafstand en geeft toegang tot nog meer voorzieningen. Hier woon je rustig maar op een paar minuten van het bruisende centrum van Rotterdam. Indeling entree, hal met marmeren lambrisering en glas in lood deur naar de gang met trappenhuis, kelder met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, woon-/eetkamer ensuite met inbouwkasten, open (gas) haard (nooit gebruikt), parketvloer, openslaande deuren naar achtertuin, luxe open keuken met spoeleiland, bar en apparatuur. Eerste verdieping: overloop/gang, toilet met wandcloset, achterslaapkamer met puien naar Frans balkon, inloopkast in zijkamer, badkamer met bad, inloopdouche en duo-wastafelmeubel, voorslaapkamer met inbouwkast, zijkamer met inbouwkast. Tweede verdieping: royale overloop met vlizo trap naar bergvliering, zijkamer voor met berging achter knieschotten, voorslaapkamer, achterslaapkamer, toilet met sanibroyeur, waskamer met cv-opstelling, tweede badkamer met wastafel en douche. Zolder Ideale bergruimte Kortom; Een familiehuis waar ruimte, licht en locatie samenkomen, midden in het geliefde Hillegersberg, tussen groen, water en stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1930 - Energielabel - Woonoppervlakte ca. 188 m² (meetrapport aanwezig) - Grootte perceel ca. 188 m², eigen grond - 7 slaapkamers - 2e badkamer eenvoudig te realiseren - Veel bergruimte - Kelder op stahoogte onder gang en keuken - Luxe keuken vernieuwd in 2020 - Charmante details - Diepe zonnige achtertuin - Voortuin met fietsenstalling - 12 zonnepanelen - Groene, rustige en kindvriendelijke omgeving - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
766 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.