Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Caspar Fagellaan 1

3051HC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 5.984

Photo Gallery

Caspar Fagellaan 1 Rotterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen tussen stad en groen. Aan een rustige laan, om de hoek van de Bergse Plas en de levendige Kleiweg, ligt deze uitzonderlijk royale tussenwoning. Een charmant familiehuis met maar liefst zeven slaapkamers, een verrassend diepe tuin op het westen en een sfeer die direct vertrouwd aanvoelt. Hier woon je in een groene, geliefde omgeving waar kinderen elkaar buiten opzoeken en buren elkaar kennen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen én het centrum van Rotterdam dichtbij zijn. De woning combineert karakter en comfort op een natuurlijke manier. De charmante architectuur vormt de basis, terwijl het huis in verschillende fases zorgvuldig is gemoderniseerd naar de woonwensen van vandaag. Vooral de stijlvolle achterpuien, op zowel de begane grond als de eerste verdieping, geven het huis een eigentijdse uitstraling en zorgen voor een prachtige verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle keuken, die direct grenst aan de tuin en daarmee echt onderdeel wordt van het dagelijks leven. De uitzonderlijk lange achtertuin op het westen is een zeldzaamheid in de wijk en biedt de hele middag en avond zon, rust en volop ruimte voor een gezin om buiten te leven. Vanuit de eerste verdieping is zelfs de Bergse Plas zichtbaar, een subtiele herinnering aan de bijzondere ligging van deze woning. Met zeven slaapkamers biedt het huis ongekend veel ruimte en flexibiliteit. Of het nu gaat om een groot gezin, werken aan huis of logeerruimtes: hier kan het allemaal. De locatie is perfect; rustig gelegen om de hoek van de Bergse Achterplas en op loopafstand van alle voorzieningen zoals de winkels en restaurants van de Kleiweg, het openbaar vervoer (tram en Station Noord), basisscholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. De dorpskern van Hillegersberg is op fietsafstand en geeft toegang tot nog meer voorzieningen. Hier woon je rustig maar op een paar minuten van het bruisende centrum van Rotterdam. Indeling entree, hal met marmeren lambrisering en glas in lood deur naar de gang met trappenhuis, kelder met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, woon-/eetkamer ensuite met inbouwkasten, open (gas) haard (nooit gebruikt), parketvloer, openslaande deuren naar achtertuin, luxe open keuken met spoeleiland, bar en apparatuur. Eerste verdieping: overloop/gang, toilet met wandcloset, achterslaapkamer met puien naar Frans balkon, inloopkast in zijkamer, badkamer met bad, inloopdouche en duo-wastafelmeubel, voorslaapkamer met inbouwkast, zijkamer met inbouwkast. Tweede verdieping: royale overloop met vlizo trap naar bergvliering, zijkamer voor met berging achter knieschotten, voorslaapkamer, achterslaapkamer, toilet met sanibroyeur, waskamer met cv-opstelling, tweede badkamer met wastafel en douche. Zolder Ideale bergruimte Kortom; Een familiehuis waar ruimte, licht en locatie samenkomen, midden in het geliefde Hillegersberg, tussen groen, water en stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1930 - Energielabel - Woonoppervlakte ca. 188 m² (meetrapport aanwezig) - Grootte perceel ca. 188 m², eigen grond - 7 slaapkamers - 2e badkamer eenvoudig te realiseren - Veel bergruimte - Kelder op stahoogte onder gang en keuken - Luxe keuken vernieuwd in 2020 - Charmante details - Diepe zonnige achtertuin - Voortuin met fietsenstalling - 12 zonnepanelen - Groene, rustige en kindvriendelijke omgeving - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
188 m²
Content
766 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.