Ir directamente al contenido
Logotipo de NVM Makelaarskantoor G. Kok

Chopinlaan 58

3055JN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.322

Galería de fotos

Chopinlaan 58 Rotterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Chopinlaan 58 te Rotterdam - Hillegersberg Royaal instapklaar 6-kamer gezinshuis! Deze fantastische woning biedt alles wat er nodig is: ruimte, rust en een uitstekende ligging. Met vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers is het een ideaal gezinshuis waarin iedereen zijn eigen plek heeft. De woning is uitstekend onderhouden en straalt woongenot uit, met een praktische en doordachte indeling die veel vrijheid en comfort biedt. De woning bevindt zich op een rustige locatie, op korte afstand van het Bergse Bos. In de wijk zijn alle denkbare voorzieningen op korte loop- en/of fietsafstand gelegen. Het aanbod aan scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, is zeer breed, waaronder ook de nabijgelegen Internationale School. Op wandelafstand bevinden zich de winkelgebieden aan het Van Beethovenplein met diverse delicatessenwinkels, evenals het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat. Dit winkelgebied biedt een breed scala aan landelijke winkelketens, waaronder Albert Heijn XL, Kruidvat en HEMA, aangevuld met goede en gezellige lokale horecagelegenheden. De Bergse Plas grenst direct aan dit winkelgebied en vormt voor bewoners van Hillegersberg een unieke plek om te recreëren op en aan het water. Het aanbod aan sportverenigingen in de omgeving is zeer divers en omvat onder meer hockey, voetbal, cricket, tennis, rugby, honkbal en paardensport. Al deze sportverenigingen zijn binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is binnen circa twintig minuten per fiets te bereiken. Aan het begin van de wijk bevindt zich de halte van tramlijn 4, die via Rotterdam Centraal richting Rotterdam-West rijdt. Rotterdam The Hague Airport en de uitvalswegen rondom Rotterdam zijn met de auto snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond: Centrale hal met meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje met warm water. Trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en het woon- en eetkamergedeelte. De gezellige living is ingedeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte met (gas) openhaard. Dit gedeelte heeft een parketvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht en een lichte, open sfeer, wat het geheel een comfortabele en uitnodigende uitstraling geeft. De open keuken is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming en verder voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een opbergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom, voorzien van twee originele inbouwkasten en grote raampartijen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Eveneens aan de achterzijde is de badkamer gelegen. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, bad en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten. Tweede verdieping: Centrale overloop met toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen, voorzien van een dakkapel en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een volwaardige slaapkamer met dakkapel en airconditioning. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, volledig betegeld en voorzien van een overkapping met aangrenzend schuurtje en een achterom. In de voortuin bevindt zich een overkapping met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het plaatsen van afvalcontainers. Bijzonderheden: - gelegen op een perceel van 151 m2 eigen grond - voorzien van 7 zonnepanelen. - het gehele dak is in 2024 vervangen, oa nieuwe dakpannen, nieuwe isolatie en nieuw lood. - grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. - elektrische zonnewering aanwezig. - voorzien van 2 airco's Energielabel: C Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
530 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3055

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.