Aller directement au contenu
Logo de NVM Makelaarskantoor G. Kok

Chopinlaan 58

3055JN Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.322

Galerie de photos

Chopinlaan 58 Rotterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Chopinlaan 58 te Rotterdam - Hillegersberg Royaal instapklaar 6-kamer gezinshuis! Deze fantastische woning biedt alles wat er nodig is: ruimte, rust en een uitstekende ligging. Met vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers is het een ideaal gezinshuis waarin iedereen zijn eigen plek heeft. De woning is uitstekend onderhouden en straalt woongenot uit, met een praktische en doordachte indeling die veel vrijheid en comfort biedt. De woning bevindt zich op een rustige locatie, op korte afstand van het Bergse Bos. In de wijk zijn alle denkbare voorzieningen op korte loop- en/of fietsafstand gelegen. Het aanbod aan scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, is zeer breed, waaronder ook de nabijgelegen Internationale School. Op wandelafstand bevinden zich de winkelgebieden aan het Van Beethovenplein met diverse delicatessenwinkels, evenals het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat. Dit winkelgebied biedt een breed scala aan landelijke winkelketens, waaronder Albert Heijn XL, Kruidvat en HEMA, aangevuld met goede en gezellige lokale horecagelegenheden. De Bergse Plas grenst direct aan dit winkelgebied en vormt voor bewoners van Hillegersberg een unieke plek om te recreëren op en aan het water. Het aanbod aan sportverenigingen in de omgeving is zeer divers en omvat onder meer hockey, voetbal, cricket, tennis, rugby, honkbal en paardensport. Al deze sportverenigingen zijn binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is binnen circa twintig minuten per fiets te bereiken. Aan het begin van de wijk bevindt zich de halte van tramlijn 4, die via Rotterdam Centraal richting Rotterdam-West rijdt. Rotterdam The Hague Airport en de uitvalswegen rondom Rotterdam zijn met de auto snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond: Centrale hal met meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje met warm water. Trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en het woon- en eetkamergedeelte. De gezellige living is ingedeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte met (gas) openhaard. Dit gedeelte heeft een parketvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht en een lichte, open sfeer, wat het geheel een comfortabele en uitnodigende uitstraling geeft. De open keuken is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming en verder voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een opbergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom, voorzien van twee originele inbouwkasten en grote raampartijen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Eveneens aan de achterzijde is de badkamer gelegen. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, bad en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten. Tweede verdieping: Centrale overloop met toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen, voorzien van een dakkapel en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een volwaardige slaapkamer met dakkapel en airconditioning. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, volledig betegeld en voorzien van een overkapping met aangrenzend schuurtje en een achterom. In de voortuin bevindt zich een overkapping met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het plaatsen van afvalcontainers. Bijzonderheden: - gelegen op een perceel van 151 m2 eigen grond - voorzien van 7 zonnepanelen. - het gehele dak is in 2024 vervangen, oa nieuwe dakpannen, nieuwe isolatie en nieuw lood. - grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. - elektrische zonnewering aanwezig. - voorzien van 2 airco's Energielabel: C Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
530 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3055

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.