Jump to content
Logo of NVM Makelaarskantoor G. Kok

Chopinlaan 58

3055JN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.322

Photo Gallery

Chopinlaan 58 Rotterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Chopinlaan 58 te Rotterdam - Hillegersberg Royaal instapklaar 6-kamer gezinshuis! Deze fantastische woning biedt alles wat er nodig is: ruimte, rust en een uitstekende ligging. Met vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers is het een ideaal gezinshuis waarin iedereen zijn eigen plek heeft. De woning is uitstekend onderhouden en straalt woongenot uit, met een praktische en doordachte indeling die veel vrijheid en comfort biedt. De woning bevindt zich op een rustige locatie, op korte afstand van het Bergse Bos. In de wijk zijn alle denkbare voorzieningen op korte loop- en/of fietsafstand gelegen. Het aanbod aan scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, is zeer breed, waaronder ook de nabijgelegen Internationale School. Op wandelafstand bevinden zich de winkelgebieden aan het Van Beethovenplein met diverse delicatessenwinkels, evenals het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat. Dit winkelgebied biedt een breed scala aan landelijke winkelketens, waaronder Albert Heijn XL, Kruidvat en HEMA, aangevuld met goede en gezellige lokale horecagelegenheden. De Bergse Plas grenst direct aan dit winkelgebied en vormt voor bewoners van Hillegersberg een unieke plek om te recreëren op en aan het water. Het aanbod aan sportverenigingen in de omgeving is zeer divers en omvat onder meer hockey, voetbal, cricket, tennis, rugby, honkbal en paardensport. Al deze sportverenigingen zijn binnen tien minuten per fiets bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is binnen circa twintig minuten per fiets te bereiken. Aan het begin van de wijk bevindt zich de halte van tramlijn 4, die via Rotterdam Centraal richting Rotterdam-West rijdt. Rotterdam The Hague Airport en de uitvalswegen rondom Rotterdam zijn met de auto snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond: Centrale hal met meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje met warm water. Trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en het woon- en eetkamergedeelte. De gezellige living is ingedeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte met (gas) openhaard. Dit gedeelte heeft een parketvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht en een lichte, open sfeer, wat het geheel een comfortabele en uitnodigende uitstraling geeft. De open keuken is afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming en verder voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Centrale overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een opbergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom, voorzien van twee originele inbouwkasten en grote raampartijen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Eveneens aan de achterzijde is de badkamer gelegen. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, bad en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met inbouwkasten. Tweede verdieping: Centrale overloop met toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en praktische opbergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen, voorzien van een dakkapel en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een volwaardige slaapkamer met dakkapel en airconditioning. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-ketel geplaatst. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, volledig betegeld en voorzien van een overkapping met aangrenzend schuurtje en een achterom. In de voortuin bevindt zich een overkapping met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het plaatsen van afvalcontainers. Bijzonderheden: - gelegen op een perceel van 151 m2 eigen grond - voorzien van 7 zonnepanelen. - het gehele dak is in 2024 vervangen, oa nieuwe dakpannen, nieuwe isolatie en nieuw lood. - grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. - elektrische zonnewering aanwezig. - voorzien van 2 airco's Energielabel: C Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
261 m²
Content
530 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.