Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Kaar

Den Hertigstraat 43 B

3081KB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 229.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 235.430

Precio de compra /m²: € 5.205

Galería de fotos

Den Hertigstraat 43 B Rotterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je een bezichtiging plannen? WhatsApp naar 06 247 555 92 Een fijne start in Tarwewijk Een eerste woning moet vooral goed voelen. Niet te groot, gewoon een plek waar je lekker kunt wonen, vrienden uitnodigt en langzaam je eigen thuis creëert. Den Hertigstraat 43 B is precies zo’n woning. Een leuke bovenwoning van ca. 44 m² op de eerste verdieping, gelegen in een rustige straat in Oud-Charlois. De afgelopen jaren is er flink opgefrist: nieuwe keuken, nieuwe kozijnen, gestuukte wanden en overal een nette vloer. Gewoon een fijne basis waar je zó in kunt. De buurt: Tarwewijk / Oud-Charlois De Den Hertigstraat ligt in Tarwewijk: een wijk waar stadse dynamiek en een beetje buurtgevoel goed samenkomen. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook het vernieuwde Hart van Zuid ligt dichtbij, net als winkelcentrum Zuidplein, metro- en busstation Zuidplein, het Zuiderpark en de hotspots van Katendrecht. En eerlijk is eerlijk: dit stukje Rotterdam is volop in ontwikkeling. Met alle vernieuwingen in de omgeving woon je hier niet alleen centraal, maar ook in een gebied dat steeds aantrekkelijker wordt. Binnenkomen Via de open portiek bereik je de eigen entree van de woning op de eerste verdieping. Binnen kom je in de hal met trapkast, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woning is in 2023 grotendeels aangepakt: de wanden zijn gestuukt, er zijn nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst, de keuken is vernieuwd en vrijwel overal is een nette laminaatvloer gelegd. Woonkamer & keuken De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt lekker licht dankzij de grote ramen. Spots in het plafond geven het geheel een moderne uitstraling. Aan de achterzijde ligt de keuken, vernieuwd in 2023. Uitgevoerd in een warme houtlook met zwarte accenten. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en een koel/vriescombinatie. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer stap je het balkon op. En dat is echt een fijn plekje, met uitzicht op een groene binnentuin aan de achterzijde. Slapen & douchen De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én kastruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is compact en eenvoudig uitgevoerd, met douche en toilet. Niet luxe, wel functioneel. Goed om te weten • Woonoppervlak ca. 44 m² • Bouwjaar 1939 • Gelegen op de eerste verdieping • Kunststof kozijnen met dubbel glas (2023) • Keuken vernieuwd in 2023 • Wanden gestuukt in 2023 • CV-ketel 2012 • Energielabel A • Fase 0 – onderzoek heeft plaatsgevonden: ‘laag risico’ • Balkon aan de achterzijde • Parkeren met vergunning • VvE bijdrage € 167,90 per maand • Actieve VvE met drie leden • Deze straat valt onder opkoop-bescherming • Oplevering in overleg Een bezichtiging aanvragen? WhatsApp naar 06 247 555 92 *Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 229.000

Coste del comprador (estimado): € 6.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 235.430

2,78%

Anualmente

%

€ 11.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 229.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
144 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3081

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.