Ir directamente al contenido
Logotipo de Aan de Maas Makelaardij

Donker Curtiusstraat 20 B 02

3038SB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 370.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 379.250

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Donker Curtiusstraat 20 B 02 Rotterdam
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim wonen in een eigentijds vormgegeven appartement, gelegen in een gewilde wijk. Dit goed onderhouden en stijlvol ingerichte bovenhuis van 74 m² ligt in het gewilde Bergpolder en combineert authentieke jaren '30 details met moderne afwerking. Verspreid over de eerste en derde etage beschikt het appartement over een ruime open woon- en eetkamer, een keuken, twee slaapkamers, een nieuwe badkamer en maar liefst twee balkons. Kortom: een woning die meteen voelt als thuis. Indeling Eerste etage — de woonverdieping Via de entree op de eerste etage, voorzien van handige ingebouwde opbergmogelijkheden en een separate toiletruimte, betreedt u de leefruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een ruimtelijke zone, met aan de achterzijde een balkon. De authentieke details zoals glas-in-lood, de en-suite indeling en de marmeren schouw geven dit gedeelte een warme, karaktervolle uitstraling. De aangrenzende keuken werd gestyled door interieurstijlist Theobert Pot tijdens deelname aan het populaire tv-programma Binnenste Buiten. De keuken is voorzien van nieuwe apparatuur, waaronder een wasmachine, oven en vaatwasser. Halve derde etage — de slaapverdieping Via de eigen binnentrap bereikt u de verdieping met twee slaapkamers, beide uitkomend op een ruim balkon. De badkamer is volledig nieuw (2022) en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Een overloop met natuurlijke lichtinval verbindt de ruimtes met elkaar. Bijzonderheden woning • Authentieke jaren '30 elementen: glas-in-lood, en-suite deuren en marmeren schouw • Keuken gestyled door interieurstijlist Theobert Pot (TV-programma Binnenste Buiten) • Nieuwe badkamer (2022) en nieuwe keukenapparatuur • CV-ketel uit 2020, recent gecontroleerd • Géén loden leidingen — volledig vervangen in 2025 • Géén funderingsproblematiek — gecontroleerd in 2023, rapport beschikbaar • Woning is gelegen op eigen grond, de voortuin is erfpacht (gemeente Rotterdam, eeuwigdurend, canon á eur 0,45 per jaar) • Actieve en financieel gezonde VvE met actueel meerjarenplan • Veel ingebouwde opbergruimte en kasten • Afsluitbaar schuurtje met plaats voor twee fietsen. • Ondanks het energielabel zijn de stookkosten laag in de praktijk De wijk: Bergpolder Bergpolder is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam-Noord. De buurt is in de jaren '30 gebouwd naar het uitbreidingsplan van stadsarchitect Witteveen en heeft sindsdien haar unieke stedelijke allure bewaard — het gebied is dan ook aangewezen als Rijksbeschermd Stadsgezicht. De ligging is uitstekend: Rotterdam Centraal ligt op circa 1,5 km, het bruisende stadscentrum is in minder dan 10 minuten fietsend bereikbaar, en toch wonen de bewoners in een rustige, groene straat. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Parkeren gaat er zonder stress: een parkeervergunning is makkelijk te verkrijgen. Aan de rand van de wijk liggen de iconische Hofbogen, het voormalige spoorviaduct dat inmiddels een hotspot is met bijzondere winkels, eetgelegenheden en creatieve ondernemers. Binnenkort (verwacht eind 2026) wordt boven op de Hofbogen een wandelpad aangelegd, waardoor u straks voetgangersvriendelijk richting het centrum kunt wandelen — langs groen en zonder druk verkeer. Verder zijn het Vroesenpark, de Bergse plassen en het Van Maanenbad (een monumentaal zwembad) allemaal op loopafstand.

Hipoteca berekenen

€ 370.000

Coste del comprador (estimado): € 9.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 379.250

2,78%

Anualmente

%

€ 18.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 370.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3038

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.