Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Totaal Makelaars

Azaleastraat 82 B

3051TJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 2.762

Galería de fotos

Azaleastraat 82 B Rotterdam
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een zeer ruime jaren ’30 bovenwoning op eigen grond, met karakter, een eigen entree, ca. 181 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een balkon én terras op het zuiden en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak af te werken? Dan is Azaleastraat 82 B in Rotterdam absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze royale dubbele bovenwoning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt een combinatie van ruimte, licht, karakter en potentie die je niet vaak tegenkomt. De woning heeft een sfeervolle jaren ’30 uitstraling met een karakteristieke gevel, glas-in-looddetails, paneeldeuren, een erker aan de voorzijde en veel daglicht. Tegelijkertijd biedt de woning ontzettend veel praktische leefruimte. Met een royale woonkamer en eetkamer, meerdere slaapkamers, een ruime badkamer, twee separate toiletten, een balkon, een terras en een grote kapverdieping is dit een woning die uitstekend past bij een groot huishouden, thuiswerken, logees of een combinatie daarvan. De woning vraagt op onderdelen om modernisering en afwerking, maar juist daardoor kun je hier nog helemaal je eigen woonstijl realiseren. De Azaleastraat ligt in het geliefde Kleiwegkwartier, een karaktervolle en rustige woonomgeving met veel jaren ’30 bebouwing. Je woont hier prettig en centraal, met winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting onder meer de A20 zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig, maar met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. Je komt de woning binnen via een eigen entree op de begane grond. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste woonverdieping. De overloop vormt een centrale ruimte en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, het toilet en de trapopgang naar de volgende verdieping. De woonkamer en eetkamer zijn royaal opgezet en lopen over vrijwel de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-loodramen voor sfeer en karakter. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het balkon. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte open en prettig aan. De houten vloer vormt een mooie basis en versterkt de warme uitstraling van deze woonverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok met bovenkasten, een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is gelegen op het zuiden en kijkt uit over het groen van de achtergelegen tuinen, waardoor je hier verrassend vrij en rustig zit. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een separaat toilet. De kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer, kastenkamer of hobbyruimte. Ook hier zie je de karakteristieke details van de woning terug, zoals de paneeldeuren en de prettige plafondhoogte. Via de trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch in te delen en bieden veel gebruiksmogelijkheden. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft toegang tot het terras, eveneens gelegen op het zuiden. Ook hier geniet je van een groen en vrij uitzicht, een fijne plek om rustig buiten te zitten. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en praktische bergruimte. Door de indeling, het daglicht en de aanwezige ruimte is dit een comfortabele badkamer, met voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. De derde verdieping vormt een verrassende extra woonlaag. Deze grote kapverdieping beschikt over dakramen, houten vloerdelen en zichtbaar kapwerk. De ruimte is eenvoudig afgewerkt, maar biedt enorm veel potentie. Denk aan een royale slaapverdieping, atelier, hobbyruimte, werkplek of extra leefruimte. Juist deze verdieping maakt de woning bijzonder ruim en flexibel in gebruik. Azaleastraat 82 B is daarmee een woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en mogelijkheden. Een royale jaren ’30 bovenwoning met een eigen entree, veel kamers, fijne buitenruimte en een ligging in een geliefde Rotterdamse wijk. Met de juiste aandacht en afwerking maak je hier een heerlijk familiehuis van met ontzettend veel wooncomfort. Zie jij jezelf hier al wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1934 • Eigen entree op de begane grond • Gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping • Woonoppervlakte ca. 181 m² • Royale woonkamer en eetkamer met erker en glas-in-looddetails • In totaal zes slaapkamers • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² op het zuiden • Balkon en terras aan de achterzijde met groen uitzicht • Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel • Twee separate toiletten • Warm water via CV installatie en keukenboiler • Deels voorzien van HR++ glas, deels dubbel glas en deels enkel glas • Energielabel C • Kleinschalige VvE met 2 appartementsrechten • VvE bijdrage € 89,- per maand • Collectieve opstalverzekering aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering op korte termijn mogelijk Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Contenido
602 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant CWK NL 246/3-7-L (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.