Aller directement au contenu
Logo de REMAX Totaal Makelaars

Azaleastraat 82 B

3051TJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 2.762

Galerie de photos

Azaleastraat 82 B Rotterdam
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een zeer ruime jaren ’30 bovenwoning op eigen grond, met karakter, een eigen entree, ca. 181 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een balkon én terras op het zuiden en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak af te werken? Dan is Azaleastraat 82 B in Rotterdam absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze royale dubbele bovenwoning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt een combinatie van ruimte, licht, karakter en potentie die je niet vaak tegenkomt. De woning heeft een sfeervolle jaren ’30 uitstraling met een karakteristieke gevel, glas-in-looddetails, paneeldeuren, een erker aan de voorzijde en veel daglicht. Tegelijkertijd biedt de woning ontzettend veel praktische leefruimte. Met een royale woonkamer en eetkamer, meerdere slaapkamers, een ruime badkamer, twee separate toiletten, een balkon, een terras en een grote kapverdieping is dit een woning die uitstekend past bij een groot huishouden, thuiswerken, logees of een combinatie daarvan. De woning vraagt op onderdelen om modernisering en afwerking, maar juist daardoor kun je hier nog helemaal je eigen woonstijl realiseren. De Azaleastraat ligt in het geliefde Kleiwegkwartier, een karaktervolle en rustige woonomgeving met veel jaren ’30 bebouwing. Je woont hier prettig en centraal, met winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting onder meer de A20 zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig, maar met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. Je komt de woning binnen via een eigen entree op de begane grond. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste woonverdieping. De overloop vormt een centrale ruimte en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, het toilet en de trapopgang naar de volgende verdieping. De woonkamer en eetkamer zijn royaal opgezet en lopen over vrijwel de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-loodramen voor sfeer en karakter. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het balkon. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte open en prettig aan. De houten vloer vormt een mooie basis en versterkt de warme uitstraling van deze woonverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok met bovenkasten, een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is gelegen op het zuiden en kijkt uit over het groen van de achtergelegen tuinen, waardoor je hier verrassend vrij en rustig zit. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een separaat toilet. De kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer, kastenkamer of hobbyruimte. Ook hier zie je de karakteristieke details van de woning terug, zoals de paneeldeuren en de prettige plafondhoogte. Via de trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch in te delen en bieden veel gebruiksmogelijkheden. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft toegang tot het terras, eveneens gelegen op het zuiden. Ook hier geniet je van een groen en vrij uitzicht, een fijne plek om rustig buiten te zitten. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en praktische bergruimte. Door de indeling, het daglicht en de aanwezige ruimte is dit een comfortabele badkamer, met voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. De derde verdieping vormt een verrassende extra woonlaag. Deze grote kapverdieping beschikt over dakramen, houten vloerdelen en zichtbaar kapwerk. De ruimte is eenvoudig afgewerkt, maar biedt enorm veel potentie. Denk aan een royale slaapverdieping, atelier, hobbyruimte, werkplek of extra leefruimte. Juist deze verdieping maakt de woning bijzonder ruim en flexibel in gebruik. Azaleastraat 82 B is daarmee een woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en mogelijkheden. Een royale jaren ’30 bovenwoning met een eigen entree, veel kamers, fijne buitenruimte en een ligging in een geliefde Rotterdamse wijk. Met de juiste aandacht en afwerking maak je hier een heerlijk familiehuis van met ontzettend veel wooncomfort. Zie jij jezelf hier al wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1934 • Eigen entree op de begane grond • Gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping • Woonoppervlakte ca. 181 m² • Royale woonkamer en eetkamer met erker en glas-in-looddetails • In totaal zes slaapkamers • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² op het zuiden • Balkon en terras aan de achterzijde met groen uitzicht • Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel • Twee separate toiletten • Warm water via CV installatie en keukenboiler • Deels voorzien van HR++ glas, deels dubbel glas en deels enkel glas • Energielabel C • Kleinschalige VvE met 2 appartementsrechten • VvE bijdrage € 89,- per maand • Collectieve opstalverzekering aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering op korte termijn mogelijk Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Contenu
602 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant CWK NL 246/3-7-L (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.