Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Azaleastraat 82 B
3051TJ Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 2.762
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een zeer ruime jaren ’30 bovenwoning op eigen grond, met karakter, een eigen entree, ca. 181 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een balkon én terras op het zuiden en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak af te werken? Dan is Azaleastraat 82 B in Rotterdam absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze royale dubbele bovenwoning is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt een combinatie van ruimte, licht, karakter en potentie die je niet vaak tegenkomt. De woning heeft een sfeervolle jaren ’30 uitstraling met een karakteristieke gevel, glas-in-looddetails, paneeldeuren, een erker aan de voorzijde en veel daglicht. Tegelijkertijd biedt de woning ontzettend veel praktische leefruimte. Met een royale woonkamer en eetkamer, meerdere slaapkamers, een ruime badkamer, twee separate toiletten, een balkon, een terras en een grote kapverdieping is dit een woning die uitstekend past bij een groot huishouden, thuiswerken, logees of een combinatie daarvan. De woning vraagt op onderdelen om modernisering en afwerking, maar juist daardoor kun je hier nog helemaal je eigen woonstijl realiseren. De Azaleastraat ligt in het geliefde Kleiwegkwartier, een karaktervolle en rustige woonomgeving met veel jaren ’30 bebouwing. Je woont hier prettig en centraal, met winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Ook scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting onder meer de A20 zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig, maar met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. Je komt de woning binnen via een eigen entree op de begane grond. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste woonverdieping. De overloop vormt een centrale ruimte en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers, het toilet en de trapopgang naar de volgende verdieping. De woonkamer en eetkamer zijn royaal opgezet en lopen over vrijwel de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde zorgt de erker met glas-in-loodramen voor sfeer en karakter. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot het balkon. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte open en prettig aan. De houten vloer vormt een mooie basis en versterkt de warme uitstraling van deze woonverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een keukenblok met bovenkasten, een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon is gelegen op het zuiden en kijkt uit over het groen van de achtergelegen tuinen, waardoor je hier verrassend vrij en rustig zit. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een separaat toilet. De kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer, kastenkamer of hobbyruimte. Ook hier zie je de karakteristieke details van de woning terug, zoals de paneeldeuren en de prettige plafondhoogte. Via de trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch in te delen en bieden veel gebruiksmogelijkheden. Eén van de kamers aan de achterzijde heeft toegang tot het terras, eveneens gelegen op het zuiden. Ook hier geniet je van een groen en vrij uitzicht, een fijne plek om rustig buiten te zitten. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en praktische bergruimte. Door de indeling, het daglicht en de aanwezige ruimte is dit een comfortabele badkamer, met voldoende mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. De derde verdieping vormt een verrassende extra woonlaag. Deze grote kapverdieping beschikt over dakramen, houten vloerdelen en zichtbaar kapwerk. De ruimte is eenvoudig afgewerkt, maar biedt enorm veel potentie. Denk aan een royale slaapverdieping, atelier, hobbyruimte, werkplek of extra leefruimte. Juist deze verdieping maakt de woning bijzonder ruim en flexibel in gebruik. Azaleastraat 82 B is daarmee een woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en mogelijkheden. Een royale jaren ’30 bovenwoning met een eigen entree, veel kamers, fijne buitenruimte en een ligging in een geliefde Rotterdamse wijk. Met de juiste aandacht en afwerking maak je hier een heerlijk familiehuis van met ontzettend veel wooncomfort. Zie jij jezelf hier al wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1934 • Eigen entree op de begane grond • Gelegen op de eerste, tweede en derde verdieping • Woonoppervlakte ca. 181 m² • Royale woonkamer en eetkamer met erker en glas-in-looddetails • In totaal zes slaapkamers • Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² op het zuiden • Balkon en terras aan de achterzijde met groen uitzicht • Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel • Twee separate toiletten • Warm water via CV installatie en keukenboiler • Deels voorzien van HR++ glas, deels dubbel glas en deels enkel glas • Energielabel C • Kleinschalige VvE met 2 appartementsrechten • VvE bijdrage € 89,- per maand • Collectieve opstalverzekering aanwezig • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering op korte termijn mogelijk Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 181 m²
- Inhalt
- 602 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1934
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Vaillant CWK NL 246/3-7-L (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Beukelsdijk 28 B
3021AH Rotterdam
€ 499.000 k.k.
€ 4.124/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heemraadssingel 184 L
3021DM Rotterdam
€ 359.000 k.k.
€ 5.609/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Maaskade 136 C 03
3071NL Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.934/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mariniersweg 199
3011NM Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 5.833/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zanglijsterstraat 155
3084NT Rotterdam
€ 315.000 k.k.
€ 4.091/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nassauhaven 314
3071JK Rotterdam
€ 295.000 k.k.
€ 4.041/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Scheepmakerskade 135
3011VX Rotterdam
€ 2.100 p/m
€ 21/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Juliana van Stolberglaan 1
3051CA Rotterdam
€ 1.075.000 k.k.
€ 7.679/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 5
