Ir directamente al contenido
Logotipo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Elisabethlaan 10

3051JB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.835

Galería de fotos

Elisabethlaan 10 Rotterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant wonen op toplocatie op een steenworp van de Bergse Achterplas, maar tegelijkertijd dichtbij het centrum. Licht, sfeervol en instapklaar. Deze gezellige jaren ’20 hoekwoning ligt aan een rustige laan in het geliefde Hillegersberg-Zuid, die uitmondt op de plas. Een ideale plek voor wie comfort en karakter zoekt. De woning is praktisch ingericht met een slimme indeling die elke vierkante meter benut. In 2019 is de woning met veel oog voor detail gerenoveerd en is er een volledig nieuwe en goed geïsoleerde tweede verdieping toegevoegd, inclusief een extra badkamer. Er zijn vijf ruime (slaap)kamers en twee stijlvolle badkamers met vloerverwarming. De gezellige L-vormige woonkamer met erker sluit aan op de eetkamer. De moderne open keuken in de uitbouw heeft openslaande deuren en zicht op de groene achtertuin. Door het hele huis ligt een warme parketvloer die alles met elkaar verbindt. Buiten geniet je de hele dag van de zon in de diepe achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en een ruim zonneterras. De woning heeft een eigen oprit met een laadpaal en een voor- en zijtuin met achterom. Een woning die charme, ruimte en locatie moeiteloos combineert. Ligging: Deze unieke woning is gelegen in het gewilde Hillegersberg-Zuid. Deze prachtige wijk biedt een perfecte balans tussen rust en activiteit, omgeven door water en groen. Op slechts ca.100 meter bevindt zich de jachthaven, van waaruit u met een sloep direct de Bergse Achterplas en rivier de Rotte kunt verkennen. Voor ontspanning hoeft u niet ver te zoeken: de Bergse Plassen, het Plaswijckpark, kinderboerderij De Wilgenhof, het Melanchtonpark, Diergaarde Blijdorp, de golfbaan en recreatiegebieden zoals het Bergse Bos en de Rotte liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien bereikt u de bruisende binnenstad van Rotterdam in slechts een kwartier fietsen. Kortom, Hillegersberg-Zuid combineert het beste van stad en natuur: een heerlijke plek om te wonen! Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vindt u op de Kleiweg en Straatweg een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder supermarkten en speciaalzaken voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse trendy horecagelegenheden en charmante boetiekjes. De gezellige Bergse Dorpsstraat en het stadscentrum van Rotterdam zijn slechts 15 minuten fietsen. Voor sportliefhebbers biedt de buurt volop mogelijkheden, waaronder sportcentrum De Wilgenring (zwemmen en squashen). Basisscholen zoals Tarcisius, De Bergse Zonnebloem, en kinderdagverblijven zoals Zazou en Gro-up liggen op loopafstand. Middelbare scholen zoals het Melanchthon en Laurens Lyceum bevinden zich eveneens dichtbij. Bereikbaarheid: De Elisabethlaan is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram- en bushalte Bergpolderplein zijn op loopafstand. Treinstation Rotterdam Noord ligt op een paar minuten fietsen, en binnen ca. 10 minuten fietsen staat u op Rotterdam Centraal. Station Melanchtonweg ligt op fietsafstand en biedt toegang tot de RandstadRail, waarmee u in ca.30 minuten Den Haag Centraal bereikt. Met de Intercity Direct bent u in ca. 24 minuten op Schiphol en in ca. 40 minuten op Amsterdam Centraal. Rotterdam The Hague Airport bereikt u met de fiets in ca. 10 minuten, ideaal voor frequent flyers. Ook de nabijheid van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) maakt deze woning perfect voor forenzen. Indeling Begane grond: Entree, ruim toilet met fontein, ruime berging met wasmachineaansluiting, hal met trapkast, en trap naar de 1e verdieping. L vormige woonkamer met erker (ca. 10.35 x 4.90/2.97 m) met massief eiken houten visgraat vloer (doorlopend in de open keuken en hal), eetkamer met openslaande deuren naar zonnige achtertuin op het zuidoosten. Moderne open keuken (2.31 x 1.93 m) in de 2006 geplaatste aanbouw, voorzien van kookeiland met 5-pits gasfornuis en afzuigkap, natuurstenen werkblad, spoelbak, koelkast, aparte vriezer, afwasmachine, ruime oven en close-in boiler. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I (ca.2.97 x 4.86 m) aan voorzijde met ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het balkon met zicht op de Bergse Achterplas. Slaapkamer II (ca. 2.82 x 2.93 m) aan achterzijde. Slaapkamer III (ca. 2.81 x 1.88 m) aan achterzijde. Moderne luxe badkamer (ca. 2.02 x 2.93 m) inpandig, voorzien van ligbad, douche, toilet, handdoekradiator, wastafel en badkamermeubel, inbouwkranen, vloerverwarming en vochtregulerende afzuiging. 2e verdieping: Overloop. Slaapkamer IV (ca. 2.84 x 2.69 m) met aangrenzend de badkamer en ruime inloopkast. Moderne luxe 2e badkamer (ca. 2.13 x 2.42 m) voorzien van douche, toilet, wastafel en badkamermeubel, inbouwkranen, vloerverwarming en ventilatie. Slaapkamer V (ca. 2.64 x 3.43 m) met toegang tot wasruimte en CV combi. Tuin: De zonnige achtertuin (ca. 11 x 7.5 m) op het zuidoosten biedt veel privacy en is perfect om te ontspannen. De ruime tuin ligt vrijwel de gehele dag in de zon en is ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon, een lunch in de middag of een gezellige barbecue met vrienden in de avond. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen. Er is een houten schuur (ca. 2.42 x 3 m) met elektra, handig als berging De tuin is bereikbaar via een poort vanaf de oprit. Parkeren kan op eigen terrein in de voor- en zijtuin, mét laadpaal. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928; - Gelegen op ca. 220 m² eigen grond; - Woonoppervlak ca. 128 m²; - Inhoud ca. 453 m³; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. zijraam eerste verdieping); - Verwarming en warm water via HR-ketel bouwjaar 2019; - In 2006 heeft grote renovatie plaatsgevonden waaronder nieuwe aanbouw, keuken, stucwerk gehele woning, nieuwe elektra, isolatie en leidingen; - In 2019 is er een volledige nieuwe tweede verdieping inclusief tweede badkamer gerealiseerd door middel van een dakopbouw (met vergunning); - In 2019 zijn tevens de badkamer op de eerste verdieping en het toilet op de begane grond gerenoveerd; - Energielabel E; - Al het houtwerk aan de buitenzijde van de woning, inclusief het houtwerk van de dakopbouw, is in 2024 geschilderd; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi ketel ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
14-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.