Direkt zum Inhalt
Logo von Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Elisabethlaan 10

3051JB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.835

Fotoalbum

Elisabethlaan 10 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant wonen op toplocatie op een steenworp van de Bergse Achterplas, maar tegelijkertijd dichtbij het centrum. Licht, sfeervol en instapklaar. Deze gezellige jaren ’20 hoekwoning ligt aan een rustige laan in het geliefde Hillegersberg-Zuid, die uitmondt op de plas. Een ideale plek voor wie comfort en karakter zoekt. De woning is praktisch ingericht met een slimme indeling die elke vierkante meter benut. In 2019 is de woning met veel oog voor detail gerenoveerd en is er een volledig nieuwe en goed geïsoleerde tweede verdieping toegevoegd, inclusief een extra badkamer. Er zijn vijf ruime (slaap)kamers en twee stijlvolle badkamers met vloerverwarming. De gezellige L-vormige woonkamer met erker sluit aan op de eetkamer. De moderne open keuken in de uitbouw heeft openslaande deuren en zicht op de groene achtertuin. Door het hele huis ligt een warme parketvloer die alles met elkaar verbindt. Buiten geniet je de hele dag van de zon in de diepe achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en een ruim zonneterras. De woning heeft een eigen oprit met een laadpaal en een voor- en zijtuin met achterom. Een woning die charme, ruimte en locatie moeiteloos combineert. Ligging: Deze unieke woning is gelegen in het gewilde Hillegersberg-Zuid. Deze prachtige wijk biedt een perfecte balans tussen rust en activiteit, omgeven door water en groen. Op slechts ca.100 meter bevindt zich de jachthaven, van waaruit u met een sloep direct de Bergse Achterplas en rivier de Rotte kunt verkennen. Voor ontspanning hoeft u niet ver te zoeken: de Bergse Plassen, het Plaswijckpark, kinderboerderij De Wilgenhof, het Melanchtonpark, Diergaarde Blijdorp, de golfbaan en recreatiegebieden zoals het Bergse Bos en de Rotte liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien bereikt u de bruisende binnenstad van Rotterdam in slechts een kwartier fietsen. Kortom, Hillegersberg-Zuid combineert het beste van stad en natuur: een heerlijke plek om te wonen! Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vindt u op de Kleiweg en Straatweg een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder supermarkten en speciaalzaken voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse trendy horecagelegenheden en charmante boetiekjes. De gezellige Bergse Dorpsstraat en het stadscentrum van Rotterdam zijn slechts 15 minuten fietsen. Voor sportliefhebbers biedt de buurt volop mogelijkheden, waaronder sportcentrum De Wilgenring (zwemmen en squashen). Basisscholen zoals Tarcisius, De Bergse Zonnebloem, en kinderdagverblijven zoals Zazou en Gro-up liggen op loopafstand. Middelbare scholen zoals het Melanchthon en Laurens Lyceum bevinden zich eveneens dichtbij. Bereikbaarheid: De Elisabethlaan is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram- en bushalte Bergpolderplein zijn op loopafstand. Treinstation Rotterdam Noord ligt op een paar minuten fietsen, en binnen ca. 10 minuten fietsen staat u op Rotterdam Centraal. Station Melanchtonweg ligt op fietsafstand en biedt toegang tot de RandstadRail, waarmee u in ca.30 minuten Den Haag Centraal bereikt. Met de Intercity Direct bent u in ca. 24 minuten op Schiphol en in ca. 40 minuten op Amsterdam Centraal. Rotterdam The Hague Airport bereikt u met de fiets in ca. 10 minuten, ideaal voor frequent flyers. Ook de nabijheid van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) maakt deze woning perfect voor forenzen. Indeling Begane grond: Entree, ruim toilet met fontein, ruime berging met wasmachineaansluiting, hal met trapkast, en trap naar de 1e verdieping. L vormige woonkamer met erker (ca. 10.35 x 4.90/2.97 m) met massief eiken houten visgraat vloer (doorlopend in de open keuken en hal), eetkamer met openslaande deuren naar zonnige achtertuin op het zuidoosten. Moderne open keuken (2.31 x 1.93 m) in de 2006 geplaatste aanbouw, voorzien van kookeiland met 5-pits gasfornuis en afzuigkap, natuurstenen werkblad, spoelbak, koelkast, aparte vriezer, afwasmachine, ruime oven en close-in boiler. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I (ca.2.97 x 4.86 m) aan voorzijde met ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het balkon met zicht op de Bergse Achterplas. Slaapkamer II (ca. 2.82 x 2.93 m) aan achterzijde. Slaapkamer III (ca. 2.81 x 1.88 m) aan achterzijde. Moderne luxe badkamer (ca. 2.02 x 2.93 m) inpandig, voorzien van ligbad, douche, toilet, handdoekradiator, wastafel en badkamermeubel, inbouwkranen, vloerverwarming en vochtregulerende afzuiging. 2e verdieping: Overloop. Slaapkamer IV (ca. 2.84 x 2.69 m) met aangrenzend de badkamer en ruime inloopkast. Moderne luxe 2e badkamer (ca. 2.13 x 2.42 m) voorzien van douche, toilet, wastafel en badkamermeubel, inbouwkranen, vloerverwarming en ventilatie. Slaapkamer V (ca. 2.64 x 3.43 m) met toegang tot wasruimte en CV combi. Tuin: De zonnige achtertuin (ca. 11 x 7.5 m) op het zuidoosten biedt veel privacy en is perfect om te ontspannen. De ruime tuin ligt vrijwel de gehele dag in de zon en is ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon, een lunch in de middag of een gezellige barbecue met vrienden in de avond. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen. Er is een houten schuur (ca. 2.42 x 3 m) met elektra, handig als berging De tuin is bereikbaar via een poort vanaf de oprit. Parkeren kan op eigen terrein in de voor- en zijtuin, mét laadpaal. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928; - Gelegen op ca. 220 m² eigen grond; - Woonoppervlak ca. 128 m²; - Inhoud ca. 453 m³; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. zijraam eerste verdieping); - Verwarming en warm water via HR-ketel bouwjaar 2019; - In 2006 heeft grote renovatie plaatsgevonden waaronder nieuwe aanbouw, keuken, stucwerk gehele woning, nieuwe elektra, isolatie en leidingen; - In 2019 is er een volledige nieuwe tweede verdieping inclusief tweede badkamer gerealiseerd door middel van een dakopbouw (met vergunning); - In 2019 zijn tevens de badkamer op de eerste verdieping en het toilet op de begane grond gerenoveerd; - Energielabel E; - Al het houtwerk aan de buitenzijde van de woning, inclusief het houtwerk van de dakopbouw, is in 2024 geschilderd; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi ketel ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.