Ir directamente al contenido
Logotipo de Blijdorp Makelaardij

Sionstraat 33 A

3061ER Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.783

Galería de fotos

Sionstraat 33 A Rotterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning, verdeeld over twee verdiepingen. Met een royale woonkamer, een open keuken met eiland (2025), drie slaapkamers én een heerlijk balkon op het westen, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bovendien is de fundering hersteld, een belangrijke plus die bijdraagt aan zorgeloos woongenot. De ligging in Kralingen is werkelijk ideaal. Deze populaire en karakteristieke wijk staat bekend om haar groene lanen, statige panden en levendige sfeer. Op loopafstand vind je het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, perfect voor een wandeling, sport of ontspanning. Daarnaast zijn er tal van gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken in de directe omgeving. Ook supermarkten en scholen zijn binnen handbereik, en het bruisende stadscentrum van Rotterdam bereik je binnen enkele minuten. Hier woon je rustig, maar met alle dynamiek van de stad om de hoek. Vanaf de Sionsstraat ben je met de auto binnen enkele minuten op de A16 en A20, waardoor steden als Utrecht, Breda en Den Haag gemakkelijk te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: metrostation Gerdesiaweg ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar het centrum en omliggende wijken. Daarnaast zijn er diverse tram- en buslijnen in de buurt. Indeling Tweede verdieping Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende ruimte en het prachtige licht op. De hoge plafonds en authentieke glas-in-loodramen geven de woning een unieke en warme uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij en groen uitzicht over een pleintje en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de levendige omgeving. Centraal in de ruimte bevindt zich de open keuken met een stijlvol kookeiland, dé plek om samen te komen. Of je nu uitgebreid kookt of gezellig aan het eiland zit met een drankje, deze keuken is het hart van het huis. De keuken (2025) is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, kookplaat met design afzuigkap en vaatwasser. De houtlook kastfronten combineren prachtig met het RVS werkblad en de ronde RVS-handgrepen, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte, eveneens voorzien van sfeervolle glas-in-loodramen. Via de openslaande deuren bereik je het balkon op het westen. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon, met uitzicht op een groene binnenplaats, een heerlijke plek voor een kop koffie of een goed glas wijn. Grenzend aan de eetkamer ligt een achterkamer, ideaal als werk- of studeerkamer, maar ook zeer geschikt als extra slaapkamer. Deze ruimte is netjes afgewerkt en kijkt uit op de rustige achterzijde. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een praktische vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine naast de trap. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met prachtige originele houten balken die zorgen voor een karaktervolle en warme sfeer. De grote raampartijen laten veel daglicht binnen en versterken het ruimtelijke gevoel. De moderne badkamer (2021) is stijlvol en compleet ingericht. Je vindt hier een ruime douche, een strak wastafelmeubel met lades en een grote spiegel, een tweede toilet, handdoekradiator en sfeervolle inbouwspots. Een comfortabele en verzorgde ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Kortom: Een charmant, licht en ruim dubbel bovenhuis op een van de meest geliefde locaties van Rotterdam. Een unieke kans om te wonen in Kralingen met alle comfort van nu én de sfeer van toen. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Afmetingen Tweede verdieping ca. 65m² Derde verdieping ca. 50m² Totale woonoppervlakte ca. 115m² Balkon ca. 5,5m² Bijzonderheden - Bouwjaar 1899; - Energielabel C, extra vloerisolatie in 2025; - Eigen grond; - Fundering hersteld; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta 35C, 2021); - Voorzien van dubbel glas; - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 147,- per maand; - Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Contenido
335 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3061

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.