Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Erasmussingel 60 A

3051KJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 5.215

Galería de fotos

Erasmussingel 60 A Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen én met alle ruimte die je zoekt! Aan de Erasmussingel 60 A vind je deze sfeervolle dubbele bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met circa 93 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een lichte doorzon living is dit een woning wat alles heeft wat je zoekt. De mooie houten vloeren, de strakke afwerking en de twee balkons zorgen direct voor een warm thuisgevoel. De half open keuken en moderne badkamer maken het geheel compleet. En dan de ligging, in het groene en kindvriendelijke Hillegersberg, hier wil je wonen. De buurt Hillegersberg-Zuid ligt net buiten de ring in een groen, water en lommerrijk gebied en is daardoor heerlijk rustig en kindvriendelijk. Ondanks de fijne ligging buiten het stadscentrum zijn er volop stedelijke voorzieningen in de directe omgeving te vinden. Denk aan gezellige winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en een kinderboerderij liggen op korte afstand. Voor ontspanning zit je hier perfect met onder andere Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de Bergsche Plassen, de Rotte en het Bergse Bos in de buurt. Daarnaast bereik je de binnenstad binnen circa 15 minuten fietsen en zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust en stadse voorzieningen. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met trapopgang naar de eerste verdieping waar de woning begint. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je de verschillende vertrekken van deze woonlaag. Zodra je de living binnenstapt valt direct de hoeveelheid licht en ruimte op. De doorzon woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en dankzij de grote raampartijen aan beide zijden voelt het geheel heerlijk open aan. De sfeervolle erker aan de voorzijde geeft extra karakter aan de ruimte en de massieve houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken, voorzien van een 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot het eerste woningbrede balkon op het zuiden. Een heerlijke plek waar je op zonnige dagen optimaal kunt genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, momenteel ideaal als werk of logeerkamer in gebruik, maar uiteraard volledig naar wens in te richten. Op de overloop vind je daarnaast een separaat toilet met fonteintje. Via de trap bereik je de bovenste verdieping. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede woningbrede balkon, een fijne plek om rustig wakker te worden met uitzicht op het groen. De badkamer is strak en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en inbouwspots. Ook vanuit de badkamer is het balkon toegankelijk. Daarnaast is er een ruime aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan tevens perfect dienen als kledingkamer, hobbyruimte of thuiswerkkantoor. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast met de cv opstelling. Ook deze verdieping is volledig voorzien van dezelfde mooie houten vloer, wat zorgt voor rust en eenheid door de hele woning. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlakte circa 93 m2 • Inhoud circa 307 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2015, leasecontract kan overgenomen worden) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €150,- per maand • Er is een recent en positief quick-scan rapport inzake de fundering aanwezig waarin geen aanvullend onderzoek wordt aanbevolen • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
307 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2015, lease)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.